maison individuelle à la vente - 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS

Descriptif du bien

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison pleine de charme ! À visiter sans tarder ! Située à deux pas du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette charmante maison de caractère en pierre allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de 108,6 m², elle se distingue par son excellent état général – aucun travaux à prévoir – et son atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, un jardin intime de 391 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Une terrasse et un agréable préau complètent ce cadre idéal pour vos moments de détente. Côté intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux : Une entrée / salle à manger lumineuse de 32 m², Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, Un salon type véranda avec vue sur le jardin, Trois chambres à l'étage avec parquet, Un bureau avec placard, salle de bains, 2 WC indépendants, chaufferie, remise. Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz de ville, Stationnement intérieur, Exposition traversante, Proximité immédiate des commerces, écoles, lac, gare TER. A 20 mn de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage. A 15 mn de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse). Contact : Didier Strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr Maison de caractère en pierre avec jardin, à voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.902702

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 391 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz