365 000 €
Annonce datée du
08/07/2025
Descriptif du bien
Maison familiale au calme – Communauté de LA JARRIE – 167 m² habitables – Parcelle sans vis-à-vis de 940 m²
Dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied de 2007 offre 167 m² habitables et bénéficie d'une excellente situation géographique : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (réseau de bus de la CDA – Communauté d'Agglomération de La Rochelle).
Édifiée sur une belle parcelle de 940 m² sans vis-à-vis, exposée Sud & Est, elle comprend :
Un spacieux séjour lumineux de 41 m²,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m²,
4 chambres avec parquet flottant,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Une grande salle de jeux de plus de 32 m² avec mezzanine (ancien garage),
Un cellier/buanderie, une cave en sous-sol, un WC avec lave-mains.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 51 m² avec piscine hors-sol et barbecue, ainsi que d'un patio de 13 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité.
Chauffage : poêle à granulés + convecteurs électriques.
Taxe foncière : 1 281 €.
Proche d'Aigrefeuille d'Aunis avec gare TER, 20 Mn de la gare TGV de Surères et de La Rochelle, 25 mn de Châtélaillon-Plage et Rochefort.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.908171
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 940 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2007
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 365000 €
Honoraires à la charge du vendeur