maison individuelle à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette maison individuelle dans secteur résidentiel à Royan (17200) proche de la clinique Pasteur. Cette maison d'environ 66m2 de plain-pied se compose: Entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine indépendante aménagée, beau séjour de 26 m2 avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin, deux chambres. L'ensemble sur terrain plat,clos et arboré d'environ 1000 m2. Garage d'environ 21 m2 + accès voiture et camping car, ou stockage bateau. Chauffage électrique et cheminée insert Proche des commerces et cabinet médical Plage et centre ville de Royan à quelques minutes en voiture ou en vélo via la piste cyclable. Bus à proximité pour le collège et lycée. Gare de Royan à 10 mn en voiture Idéal pour jeune couple ou pour résidence secondaire au bord de mer Plage de St Georges de Didonne (17110) à moins de 10 minutes en voiture. A découvrir rapidement car rare d'avoir un grand terrain dans le secteur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424679) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 236 250 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO offers you this detached house in a residential area in Royan (17200) close to the Pasteur clinic. This house of approximately 66m2 on one level is composed of: Entrance, bathroom, separate toilet, fitted independent kitchen, beautiful living room of 26 m2 with insert fireplace opening onto terrace and garden, two bedrooms. The whole on flat, enclosed land of approximately 1000 m2. Garage of approximately 21 m2 + car and camper van access, or boat storage. Electric heating and insert fireplace Close to shops and medical practice Beach and town center of Royan a few minutes by car or bike via the cycle path. Bus nearby for college and high school. Royan train station 10 minutes by car Ideal for young couples or second homes by the sea Beach of St Georges de Didonne (17110) less than 10 minutes by car. To discover quickly because it is rare to have a large plot of land in the area To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424679) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting under the status of commercial agent registered with the City of registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23721 - The professional guarantees and secures your project Price of sale €236,250 Fees: 5% incl. VAT included buyer’s charge (€225,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses freistehende Haus in einem Wohngebiet in Royan (17200) in der Nähe der Pasteur-Klinik an. Dieses ca. 66 m² große Haus auf einer Ebene besteht aus: Eingang, Badezimmer, separater Toilette, ausgestatteter separater Küche, schönem Wohnzimmer von 26 m² mit Kamineinsatz und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmern. Das Ganze auf einem flachen, eingezäunten Grundstück von ca. 1000 m2. Garage von ca. 21 m2 + Zugang für Autos und Wohnmobile oder Bootslager. Elektrische Heizung und Einsatzkamin. In der Nähe von Geschäften und einer Arztpraxis. Strand und Stadtzentrum von Royan in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad über den Radweg erreichbar. In der Nähe gibt es einen Bus zum College und zur weiterführenden Schule. Bahnhof Royan 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Ideal für junge Paare oder Zweitwohnungen am Meer. Strand von St. Georges de Didonne (17110), weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Um es schnell zu entdecken, da es selten ist, ein großes Grundstück in der Gegend zu haben. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref . 7401424679) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter handelt Eintragungsstadt: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23721 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 236.250 € Gebühren: 5 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr (225.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1985 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée