maison individuelle à la vente - 16730 LINARS

Descriptif du bien

Linars. Maison de 165 m² avec garage comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée - dégagement de 10.24 m² avec placards, 1 salon-séjour de 36.60 m² avec cheminée - insert , 1 cuisine équipée de 13.26 m², 1 cellier de 10.14 m² , 1 salle de billard - bureau de 39.40 m² , une salle d'eau de 8.11 m² avec douche et meuble vasque , 1 wc, 1 chambre de 16.30 m² avec placard. - Etage : 1 palier, 1 wc, 1 salle d'eau - wc de 3.72 m², 1 chambre mansardée de 9.75 m², 1 chambre mansardée de 11.62 m² Extérieur : 1 terrasse couverte et carrelée de 34.18 m², 1 garage de 37.10 m², 1 cave de 8.00 m² Construction 1996. Ouvrants PVC double vitrage. Aspiration centralisée. Chauffage au sol par chaudière gaz de ville au rez de chaussée et électrique à l'étage. Tout à l'égout Terrain de 788 m² clos, arboré avec abri de jardin Secteur calme . Commerces à pieds. Bus STGA. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.51% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 555450 )

ENGLISH

Linars. House of 165 m² with garage including: - Ground floor: 1 entrance - hallway of 10.24 m² with cupboards, 1 living room of 36.60 m² with fireplace - insert, 1 equipped kitchen of 13.26 m², 1 pantry of 10.14 m², 1 room billiard room - office of 39.40 m², a bathroom of 8.11 m² with shower and vanity unit, 1 toilet, 1 bedroom of 16.30 m² with cupboard. - Floor: 1 landing, 1 toilet, 1 shower room - toilet of 3.72 m², 1 attic bedroom of 9.75 m², 1 attic bedroom of 11.62 m² Exterior: 1 covered and tiled terrace of 34.18 m², 1 garage of 37.10 m², 1 cellar of 8.00 m² Built in 1996. Double-glazed PVC openings. Centralized suction. Underfloor heating by city gas boiler on the ground floor and electric upstairs. Mains drainage 788 m² enclosed land with trees and garden shed. Quiet area. Shops on foot. STGA bus. Agency fees are the responsibility of the buyer, ie 4.51% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 555450)

DEUTSCH

Linars. Haus von 165 m² mit Garage einschließlich: - Erdgeschoss: 1 Eingang - Flur von 10,24 m² mit Schränken, 1 Wohnzimmer von 36,60 m² mit Kamineinsatz, 1 ausgestattete Küche von 13,26 m², 1 Speisekammer von 10,14 m², 1 Billardzimmer - Büro von 39,40 m², ein Badezimmer von 8,11 m² mit Dusche und Waschtisch, 1 Toilette, 1 Schlafzimmer von 16,30 m² mit Schrank. - Etage: 1 Flur, 1 Toilette, 1 Duschbad - Toilette von 3,72 m², 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss von 9,75 m², 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss von 11,62 m² Außen: 1 überdachte und geflieste Terrasse von 34,18 m², 1 Garage von 37,10 m², 1 Keller von 8,00 m² Baujahr 1996. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Zentralisierte Absaugung. Fußbodenheizung mit städtischem Gaskessel im Erdgeschoss und elektrischer Heizung im Obergeschoss. Kanalisation 788 m² eingezäuntes Grundstück mit Bäumen und Gartenhaus. Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. STGA-Bus. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers und betragen 4,51 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 555450)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 788 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité