maison individuelle à la vente - 16600 TOUVRE

Descriptif du bien

A Touvre, maison de 155 m² environs à seulement 2 kms des commerces de Touvre. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environs avec cheminée insert bois et une cuisine de qualité ouverte et aménagée de 14 m² donnant sur le balcon. Un couloir donne sur les 3 chambres avec placard (11.06 m²/11.58 m²/11.51 m²) une salle d'eau de 6.40 m² avec une grande douche, meuble 2 vasques, placard et sèche serviette, un wc avec fenêtre. En rez de jardin se trouve un salon avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et wc, un dressing, une chambre de 13.80 avec dressing et une chambre de 14,35 m² avec une entrée indépendante sur l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz de ville, cheminée avec insert bois et chauffage électrique. Terrasse avec stores et fenêtres avec stores manuels ainsi que moustiquaires. Huisseries bois avec survitrage et baie vitrée pvc double vitrage. Assainissement collectif de la commune. Carport pour deux voitures et cave. Le terrain arboré est de 1315 m² entièrement clos. La maison est de plain pied en partie. Idéal pour une famille ou accueillir un parent. Proche écoles et commerces, à 11kms de la gare d' Angoulême et à seulement 8kms du centre clinical de Soyaux. Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580022 )

ENGLISH

In Touvre, house of approximately 155 m² only 2 km from the shops of Touvre. The house consists of a large bright living room of approximately 45 m² with a wood-burning fireplace and a quality open and fitted kitchen of 14 m² opening onto the balcony. A corridor leads to the 3 bedrooms with closet (11.06 m² / 11.58 m² / 11.51 m²) a bathroom of 6.40 m² with a large shower, double sink unit, closet and towel dryer, a toilet with window. On the garden level there is a living room with bay window, a bathroom with shower, sink unit, towel dryer and toilet, a dressing room, a bedroom of 13.80 with dressing room and a bedroom of 14.35 m² with a separate entrance to the outside. Heating by town gas boiler, fireplace with wood-burning insert and electric heating. Terrace with blinds and windows with manual blinds and mosquito nets. Wooden frames with double glazing and double-glazed PVC bay windows. Communal sanitation. Carport for two cars and cellar. The wooded plot is 1315 m², fully enclosed. The house is partially on one level. Ideal for a family or to welcome a relative. Close to schools and shops, 11 km from Angoulême train station and only 8 km from the Soyaux clinical center. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.99% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 580022)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1315 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité