maison individuelle à la vente - 16600 RUELLE SUR TOUVRE

Descriptif du bien

Ruelle. Maison 126 m² comprenant : - Etage : 1 dégagement de 7.07 m², 1 chambre de 9.53 m², 1 wc de 1.55 m² avec lave mains et wc suspendu, 1 salle d'eau de 4.27 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 11.63 m² avec emplacement placard, 1 chambre de 12.00 m², 1 bureau / dressing de 8.00 m², 1 chambre de 10.13 m² - Rez de chaussée : 1 salon de 12.26 m², 1 couloir de 3.01 m², 1 bureau de 8.82 m², 1 salle d'eau / wc de 6.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 cuisine / salle à manger de 22.14 m² équipée. - Extérieur : Double garage avec fosse de vidange. Construction de 1969 avec rénovation en 2021. Chauffage par chaudière gaz de ville (2017) sur rez de chaussée et radiateurs électriques sur étage. Production eau chaude par chaudière. Ouvrants PVC double vitrage. Tout à l'égout. Terrain 845 m² clos, arboré avec robot tondeuse. Portail automatisé. Proche arrêt STGA (bus) Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,43 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 548157 )

ENGLISH

Alley. House 126 m² including: - Floor: 1 hallway of 7.07 m², 1 bedroom of 9.53 m², 1 toilet of 1.55 m² with hand basin and suspended toilet, 1 bathroom of 4.27 m² with shower and sink, 1 bedroom of 11.63 m² with closet space, 1 bedroom of 12.00 m², 1 office/dressing room of 8.00 m², 1 bedroom of 10.13 m² - Ground floor: 1 living room of 12.26 m², 1 corridor of 3.01 m², 1 office of 8.82 m², 1 bathroom water/wc of 6.03 m² with shower, sink and wc, 1 equipped kitchen/dining room of 22.14 m². - Exterior: Double garage with drain pit. Construction from 1969 with renovation in 2021. Heating by city gas boiler (2017) on the ground floor and electric radiators on the upper floor. Hot water production by boiler. Double-glazed PVC openings. Everything in the sewer. 845 m² enclosed land, trees with robotic lawnmower. Automated portal. Near STGA stop (bus) Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,43 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 548157)

DEUTSCH

Gasse. Haus 126 m² inklusive: - Etage: 1 Flur von 7,07 m², 1 Schlafzimmer von 9,53 m², 1 Toilette von 1,55 m² mit Handwaschbecken und Hängetoilette, 1 Badezimmer von 4,27 m² mit Dusche und Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 11,63 m² mit Stauraum , 1 Schlafzimmer von 12,00 m², 1 Büro/Ankleidezimmer von 8,00 m², 1 Schlafzimmer von 10,13 m² - Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer von 12,26 m², 1 Flur von 3,01 m², 1 Büro von 8,82 m², 1 Badezimmer Wasser/WC von 6,03 m² mit Dusche, Waschbecken und WC, 1 ausgestattete Küche/Esszimmer von 22,14 m². - Außen: Doppelgarage mit Abflussgrube. Bau aus dem Jahr 1969 mit Renovierung im Jahr 2021. Heizung durch Stadtgaskessel (2017) im Erdgeschoss und elektrische Heizkörper im Obergeschoss. Warmwasserbereitung durch Kessel. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Alles in der Kanalisation. 845 m² eingezäuntes Grundstück, Bäume mit Mähroboter. Automatisiertes Portal. In der Nähe der STGA-Haltestelle (Bus) Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,43 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 548157)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 845 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité