SOUS COMPROMIS / MORNAC. Maison de 81 m², sur sous-sol, terrain arboré de 2972 m²

UNDER OFFER / MORNAC. 81 m² house with basement, 2972 m² wooded plot

maison individuelle à la vente -   16600  MORNAC, surface 81 m2 vente maison individuelle - UBI428571599
147 000 € FAI
Surface
81 m²
Surface terrain
2972 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 extérieur
DPE : D
214
Réf. annonce
830036793430
Annonce datée du
18/07/2025

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS / Mornac. A 13 kms de la gare d'Angoulême : -Maison de 81 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m² -Etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de 9.85 m² avec placard -Rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 50 m² environs. Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme (devis) Isolation des combles. Terrain arboré de 2972 m² avec fruitiers, proche commerces, bus et écoles (Bourg de Mornac à 2.5 kms / 3mn) A 13 kms de la gare d'Angoulême. Contactez-moi pour visiter : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 565261 )
ENGLISH

UNDER OFFER / Mornac. 13 km from Angoulême train station: -House of approximately 81 m² on basement, with wooded land of 2972 m² -Floor: 1 entrance-corridor of 9.85 m², 1 open kitchen of 9.02 m² fitted, 1 living room of 24.25 m² with parquet flooring and insert fireplace, 1 bathroom of 4.50 m² with shower and 2 sinks, 1 toilet, 1 bedroom of 12.30 m², 1 bedroom of 9.85 m² with closet -Garden level: 1 bedroom of 10.95 m² to be finished, 1 workshop and a garage of approximately 50 m². Built in 1967, double-glazed PVC and double-glazed wood frames. Manual roller shutters. Heating by condensing gas boiler from 2010 and wood-burning fireplace. Individual sanitation not compliant (quote) Attic insulation. Wooded land of 2972 m² with fruit trees, close to shops, buses and schools (Bourg de Mornac 2.5 km / 3 mins) 13 km from Angoulême train station. Contact me to visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 565261)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2972 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 42881211 du bien UBI428571599 Photo numero 42881212 du bien UBI428571599 Photo numero 42881213 du bien UBI428571599 Photo numero 42881214 du bien UBI428571599 Photo numero 42881215 du bien UBI428571599 Photo numero 42881216 du bien UBI428571599 Photo numero 42881217 du bien UBI428571599 Photo numero 42881218 du bien UBI428571599 Photo numero 42881219 du bien UBI428571599 Photo numero 42881220 du bien UBI428571599
 
 
 
 
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