147 000 € FAI
Annonce datée du
18/07/2025
Descriptif du bien
SOUS COMPROMIS / Mornac. A 13 kms de la gare d'Angoulême :
-Maison de 81 m² environs sur sous-sol, avec terrain arboré de 2972 m²
-Etage : 1 entrée-couloir de 9.85 m², 1 cuisine ouverte de 9.02 m² aménagée, 1 séjour-salon de 24.25 m² avec parquet et
cheminée insert, 1 salle d'eau de 4.50 m² avec douche et 2 vasques, 1wc, 1 chambre de 12.30 m², 1 chambre de
9.85 m² avec placard
-Rez de jardin : 1 chambre de 10.95 m² à terminer, 1 atelier et un garage de 50 m² environs.
Construction de 1967, huisseries pvc double vitrage et bois double vitrage. Volets roulants manuels.
Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2010 et cheminée insert bois. Assainissement individuel non conforme (devis) Isolation des combles.
Terrain arboré de 2972 m² avec fruitiers, proche commerces, bus et écoles (Bourg de Mornac à 2.5 kms / 3mn) A 13 kms de la gare d'Angoulême.
Contactez-moi pour visiter : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 565261 )
ENGLISH
UNDER OFFER / Mornac. 13 km from Angoulême train station: -House of approximately 81 m² on basement, with wooded land of 2972 m² -Floor: 1 entrance-corridor of 9.85 m², 1 open kitchen of 9.02 m² fitted, 1 living room of 24.25 m² with parquet flooring and insert fireplace, 1 bathroom of 4.50 m² with shower and 2 sinks, 1 toilet, 1 bedroom of 12.30 m², 1 bedroom of 9.85 m² with closet -Garden level: 1 bedroom of 10.95 m² to be finished, 1 workshop and a garage of approximately 50 m². Built in 1967, double-glazed PVC and double-glazed wood frames. Manual roller shutters. Heating by condensing gas boiler from 2010 and wood-burning fireplace. Individual sanitation not compliant (quote) Attic insulation. Wooded land of 2972 m² with fruit trees, close to shops, buses and schools (Bourg de Mornac 2.5 km / 3 mins) 13 km from Angoulême train station. Contact me to visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 565261)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2972 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur