maison individuelle à la vente - 16600 MORNAC

Descriptif du bien

Mornac. Maison 93 m² plain pied comprenant : - 1 salon / séjour de 32 m² avec insert et climatisation réversible, 1 cuisine de 12.46 m² aménagée (2023) avec porte sur garage, 1 chambre de 9.36 m², 1 chambre de 11.00 m² avec rangement, 1 chambre de 11.74 m² avec rangement, 1 salle d'eau / wc de 5.80 m² avec douche - lavabo et wc (2023), 1 entrée / dégagement de 5.19 m² avec placard, 1 garage de 18.37 m², 1 dépendance de 9.00 m² Construction 1987. Rénovation 2023. Ouvrants PVC double vitrage (2023). Chauffage par climatisation réversible (2023) + insert bois. Production eau chaude par cumulus. Ventilation simple flux (2023). Tout à l'égout. Terrain 1004 m². Proche écoles et commerces Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 550459 )

ENGLISH

Mornac. House 93 m² single storey including: - 1 living room / living room of 32 m² with insert and reversible air conditioning, 1 kitchen of 12.46 m² fitted (2023) with door to garage, 1 bedroom of 9.36 m², 1 bedroom of 11.00 m² with storage, 1 bedroom of 11.74 m² with storage, 1 bathroom / wc of 5.80 m² with shower - sink and wc (2023), 1 entrance / hallway of 5.19 m² with cupboard, 1 garage of 18.37 m², 1 outbuilding of 9.00 m² Construction 1987 . Renovation 2023. Double-glazed PVC openings (2023). Heating by reversible air conditioning (2023) + wood insert. Hot water production by cumulus. Single flow ventilation (2023). Everything in the sewer. Land 1004 m². Close to schools and shops Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 550459)

DEUTSCH

Mornac. Haus 93 m² einstöckig bestehend aus: - 1 Wohnzimmer / Wohnzimmer von 32 m² mit Einsatz und umkehrbarer Klimaanlage, 1 Küche von 12,46 m² ausgestattet (2023) mit Tür zur Garage, 1 Schlafzimmer von 9,36 m², 1 Schlafzimmer von 11,00 m² mit Abstellraum, 1 Schlafzimmer von 11,74 m² mit Abstellraum, 1 Badezimmer/WC von 5,80 m² mit Dusche, Waschbecken und WC (2023), 1 Eingang/Flur von 5,19 m² mit Schrank, 1 Garage von 18,37 m², 1 Nebengebäude von 9,00 m² Baujahr 1987 . Renovierung 2023. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen (2023). Heizung durch reversible Klimaanlage (2023) + Holzeinsatz. Warmwasserbereitung durch Cumulus. Single-Flow-Beatmung (2023). Alles in der Kanalisation. Grundstück 1004 m². In der Nähe von Schulen und Geschäften Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 550459)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 1004 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible