maison individuelle à la vente - 16600 MAGNAC SUR TOUVRE

Descriptif du bien

Magnac sur Touvre. Maison de 120 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon de 9.10 m² (ou chambre/bureau), 1 chambre de 11.20 m², 1 arrière cuisine de 12.20 m², 1 wc, 1 débarras avec chaudière gaz de ville, 1 véranda de 9,30 m² donnant sur le jardin, 1 garage de 26 m², 1 dépendance-atelier. - Etage :1 cuisine de 14.20 m² ouverte sur le séjour de 15.80 m² avec balcon, 1 salon de 9.10 m². 1 dégagement , 1 wc, 1 salle de bain de 8.50 m², 1 chambre de 12.85 m², 1 chambre de 9.50 m². Construction de 1966. Ouvrants bois avec survitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Tout à l'égout. Terrain de 819 m² entièrement clos et arboré, avec cour carrelée à l'avant et jardin à l'arrière. Fibre dans la rue. Proche commerces, écoles et arrêt STGA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 558312 )

ENGLISH

Magnac sur Touvre. House of 120 m² including: - Ground floor: 1 entrance, 1 living room of 9.10 m² (or bedroom/office), 1 bedroom of 11.20 m², 1 utility room of 12.20 m², 1 toilet, 1 storage room with city gas boiler, 1 veranda of 9.30 m² overlooking the garden, 1 garage of 26 m², 1 outbuilding-workshop. - Floor: 1 kitchen of 14.20 m² open to the living room of 15.80 m² with balcony, 1 living room of 9.10 m². 1 hallway, 1 toilet, 1 bathroom of 8.50 m², 1 bedroom of 12.85 m², 1 bedroom of 9.50 m². Construction from 1966. Wooden openings with additional glazing. Heating by town gas boiler on radiators. Everything in the sewer. Land of 819 m² fully enclosed and planted with trees, with tiled courtyard at the front and garden at the back. Fiber on the street. Close to shops, schools and STGA stop Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.79% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 558312)

DEUTSCH

Magnac sur Touvre. Haus von 120 m², einschließlich: - Erdgeschoss: 1 Eingang, 1 Wohnzimmer von 9,10 m² (oder Schlafzimmer/Büro), 1 Schlafzimmer von 11,20 m², 1 Hauswirtschaftsraum von 12,20 m², 1 Toilette, 1 Abstellraum mit Stadtgaskessel, 1 Veranda von 9,30 m² mit Blick auf den Garten, 1 Garage von 26 m², 1 Nebengebäude-Werkstatt. - Etage: 1 Küche von 14,20 m², offen zum Wohnzimmer von 15,80 m² mit Balkon, 1 Wohnzimmer von 9,10 m². 1 Flur, 1 Toilette, 1 Badezimmer von 8,50 m², 1 Schlafzimmer von 12,85 m², 1 Schlafzimmer von 9,50 m². Baujahr 1966. Holzöffnungen mit zusätzlicher Verglasung. Heizung durch Stadtgaskessel auf Heizkörpern. Alles in der Kanalisation. Grundstück von 819 m², vollständig umzäunt und mit Bäumen bepflanzt, mit gefliestem Innenhof an der Vorderseite und Garten an der Rückseite. Glasfaser auf der Straße. In der Nähe von Geschäften, Schulen und der STGA-Haltestelle Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,79 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 558312)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 819 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz