maison individuelle à la vente - 16410 BOUEX

Descriptif du bien

Bouëx. Ensemble immobilier comprenant : - Maison d'habitation 170 m² : 1 wc, 1 salle d'eau de 10.99 m² avec douche - 2 lavabos, 1 chambre de 12.23 m², 1 chambre de 11.98 m², 1 chambre de 9.43 m², 1 salle de musique insonorisée de 32.31 m², 1 dégagement de 10.00 m², 1 entrée de 1.38 m², 1 cuisine de 13.24 m², 1 séjour de 44.18 m², 1 dégagement de 5.78 m², 1 chambre de 11.69 m², 1 wc, 1 cellier de 12.90 m², 1 petite mezzanine. Chauffage par plancher chauffant électrique. Ouvrants PVC doubel vitrage. Tout à l'égout - Garage 74 m² avec partie vestiaire piscine - Gîte meublé 30 m² : 1 salle d 'eau / wc de 5.57 m², 1 chambre de 8.69 m², 1 salle à manger de 13.67 m², 1 bureau de 7.52 m² avec placard Chauffage par climatisation réversible. Piscine 5/9 avec filtration au chlore Terrain 4960 m² clos et arboré Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 556795 )

ENGLISH

Bouëx. Real estate complex comprising: - Residential house 170 m²: 1 toilet, 1 bathroom of 10.99 m² with shower - 2 sinks, 1 bedroom of 12.23 m², 1 bedroom of 11.98 m², 1 bedroom of 9.43 m², 1 bathroom soundproof music of 32.31 m², 1 hallway of 10.00 m², 1 entrance of 1.38 m², 1 kitchen of 13.24 m², 1 living room of 44.18 m², 1 hallway of 5.78 m², 1 bedroom of 11.69 m², 1 toilet, 1 pantry of 12.90 m² , 1 small mezzanine. Heating by electric underfloor heating. Double-glazed PVC openings. Mains drainage - Garage 74 m² with swimming pool changing area - Furnished gîte 30 m²: 1 shower room / wc of 5.57 m², 1 bedroom of 8.69 m², 1 dining room of 13.67 m², 1 office of 7.52 m² with cupboard Heating by reversible air conditioning. Swimming pool 5/9 with chlorine filtration Land 4960 m² enclosed and wooded Quiet area Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.29% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 556795)

DEUTSCH

Bouex. Immobilienkomplex bestehend aus: - Wohnhaus 170 m²: 1 Toilette, 1 Badezimmer von 10,99 m² mit Dusche - 2 Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 12,23 m², 1 Schlafzimmer von 11,98 m², 1 Schlafzimmer von 9,43 m², 1 Badezimmer mit Schallschutz und Musik von 32,31 m² , 1 Flur von 10,00 m², 1 Eingang von 1,38 m², 1 Küche von 13,24 m², 1 Wohnzimmer von 44,18 m², 1 Flur von 5,78 m², 1 Schlafzimmer von 11,69 m², 1 Toilette, 1 Speisekammer von 12,90 m², 1 kleines Zwischengeschoss . Heizung durch elektrische Fußbodenheizung. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Kanalisation - Garage 74 m² mit Schwimmbad-Umkleidebereich - Möblierte Gîte 30 m²: 1 Duschbad/WC von 5,57 m², 1 Schlafzimmer von 8,69 m², 1 Esszimmer von 13,67 m², 1 Büro von 7,52 m² mit Schrank Heizung durch reversible Luft Konditionierung. Schwimmbad 5/9 mit Chlorfiltration Grundstück 4960 m² eingezäunt und bewaldet Ruhige Gegend Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,29 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 556795)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 4960 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur