maison individuelle à la vente - 16400 LA COURONNE

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS /La Couronne, à 1 kms des commerces de St Michel, maison de 104 m² : -Rez de chaussée : une grande entrée, une cuisine de 11 m² donnant sur un séjour-salon de 30.70 m² avec cheminée ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette ainsi qu'un grand dressing, une arrière cuisine de 10.15 m² donnant sur le garage. A l'étage : un palier, un wc, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette. 3 chambres de 10.10 m², 10.70 m² et 11.05 m² avec un dressing. Chauffage électrique et cheminée bois. Huisseries bois double vitrage. Assainissement collectif aux normes. Garage de 15 m². Maison reliée à la fibre. Piscine au chlore dans le jardin avec terrasse et coin barbecue. Terrain clos de 802 m² Proche bus et écoles. Gare d'Angoulême à 6.7 kms. Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 576242 )

ENGLISH

UNDER OFFER / La Couronne, 1 km from the shops of St Michel, 104 m² house: -Ground floor: a large entrance hall, an 11 m² kitchen opening onto a 30.70 m² living room with open fireplace, a toilet, a shower room with shower, vanity unit and towel dryer as well as a large dressing room, a 10.15 m² utility room opening onto the garage. Upstairs: a landing, a toilet, a bathroom with bathtub, vanity unit, towel dryer. 3 bedrooms of 10.10 m², 10.70 m² and 11.05 m² with a dressing room. Electric heating and wood fireplace. Double-glazed wooden frames. Collective sanitation up to standards. 15 m² garage. House connected to fiber. Chlorine swimming pool in the garden with terrace and barbecue area. Enclosed plot of 802 m² Close to buses and schools. Angoulême train station is 6.7 km away. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.59% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 576242)

DEUTSCH

ANGEBOT / La Couronne, 1 km von den Geschäften von St. Michel entfernt, 104 m² großes Haus: - Erdgeschoss: eine große Eingangshalle, eine 11 m² große Küche mit Zugang zu einem 30,70 m² großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Toilette, ein Duschraum mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein großes Ankleidezimmer, ein 10,15 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Obergeschoss: ein Treppenabsatz, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner. 3 Schlafzimmer mit 10,10 m², 10,70 m² und 11,05 m² mit einem Ankleidezimmer. Elektroheizung und Holzkamin. Doppelt verglaste Holzrahmen. Gemeinsame Sanitäranlagen nach Standard. 15 m² große Garage. Haus an Glasfaser angeschlossen. Chlorpool im Garten mit Terrasse und Grillplatz. Eingezäuntes Grundstück von 802 m². In der Nähe von Bussen und Schulen. Der Bahnhof Angoulême ist 6,7 km entfernt. Für einen kurzen Besuch: 06.84.49.26.77 Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,59 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 (Ref. 576242)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 802 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité