561 600 € FAI
Annonce datée du
22/05/2025
Descriptif du bien
L'Isle d'Espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant :
Maison 1
Rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m².
Etage :1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m²
Extérieur
1 carport de 55.39 m²
Construction 1970. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre
Appartement 1 meublé : 50 m².
Appartement 2 meublé : 50 m².
Appartement 3 meublé : 27.50 m².
Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre
Terrain 2003 m² clos et arboré
Proche commerces et écoles. Arrêt STGA.
Propriété disponible à compter du 1er mars 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 )
ENGLISH
L'Isle d'Espagnac. House 187 m² with 3 furnished rental units including: House 1 Ground floor: 1 kitchen of 11.33 m², 1 living room of 33.83 m², 1 shower room of 5.84 m², 1 toilet of 1.86 m², 1 bedroom of 11.13 m², 1 storeroom of 12.24 m², 1 dressing room of 8.17 m², 1 outbuilding of 49.94 m². Upstairs: 1 bedroom of 36.49 m², 1 office of 5.31 m², 1 shower room / wc of 4.94 m², 1 bedroom of 27.06 m², 1 bedroom of 19.90 m² Outside 1 carport of 55.39 m² Built in 1970. PVC double-glazed windows. Electric heating + insert. Mains drainage. Fiber Furnished apartment 1: 50 m². Furnished apartment 2: 50 m². Furnished apartment 3: 27.50 m². PVC double-glazed windows. Electric heating. Mains drainage. Fiber 2003 m² enclosed and wooded land Close to shops and schools. STGA stop. Property available from March 1, 2026
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 (ref 584462)
DEUTSCH
Die Insel Espagnac. Haus 187 m² mit 3 möblierten Mietunterkünften, darunter: Haus 1 Erdgeschoss: 1 Küche 11,33 m², 1 Wohnzimmer 33,83 m², 1 Duschbad 5,84 m², 1 Toilette 1,86 m², 1 Schlafzimmer 11,13 m², 1 Abstellraum 12,24 m², 1 Ankleidezimmer 8,17 m², 1 Nebengebäude 49,94 m². Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit 36,49 m², 1 Büro mit 5,31 m², 1 Duschbad/WC mit 4,94 m², 1 Schlafzimmer mit 27,06 m², 1 Schlafzimmer mit 19,90 m². Im Außenbereich 1 Carport mit 55,39 m². Baujahr 1970. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Elektroheizung + Einsatz. Alles in die Kanalisation. Fiber Apartment 1 möbliert: 50 m². Möblierte Wohnung 2: 50 m². Möblierte Wohnung 3: 27,50 m². Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Elektroheizung. Alles in die Kanalisation. Glasfasergrundstück 2003 m², eingezäunt und bewaldet. In der Nähe von Geschäften und Schulen. STGA-Haltestelle. Immobilie verfügbar ab 1. März 2026
Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers, d. h. 4,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 (Ref. 584462)
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2003 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970
Prestations du bien
11 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 5 wc // cheminée // chauffage : électricité
