maison individuelle à la vente - 16340 L ISLE D ESPAGNAC

Descriptif du bien

Béduit Christine Optimhome vous présente : L'Isle d'Espagnac, maison de 112 m² comprenant une grande entrée-bureau, un séjour-salon de 23 m², une cuisine de 13,35 m², une entrée côté jardin, une cave, un garage de 35 m². A l'étage : un palier, une salle de bains avec baignoire et wc, 4 chambres de 11.25 m², 12.10 m², 13.55m² et 14.85 m². Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels et électriques. Chauffage gaz de ville sur radiateurs et cheminée. Assainissement collectif. Isolation extérieur côté nord et ouest. Jardin de 531 m² arboré et cloturé (piscinable) Quelques travaux à faire. Proche bus, commerces (à pied), écoles. A 3.5 kms de la gare et du centre ville d' Angoulême et 3.8 kms de la place Victor Hugo (Grand marché). Pour la visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 544300 )

ENGLISH

Béduit Christine Optimhome presents: L'Isle d'Espagnac, house of 112 m² including a large entrance-office, a living room of 23 m², a kitchen of 13.35 m², an entrance on the garden side, a cellar, a garage of 35 m². Upstairs: a landing, a bathroom with bathtub and toilet, 4 bedrooms of 11.25 m², 12.10 m², 13.55m² and 14.85 m². Double-glazed PVC frames, manual and electric roller shutters. City gas heating on radiators and fireplace. Collective sanitation. Exterior insulation on the north and west sides. Garden of 531 m² with trees and fenced (swimming pool) Some work to be done. Near bus, shops (on foot), schools. 3.5 km from the train station and the city center of Angoulême and 3.8 km from Place Victor Hugo (Grand Marché). To visit it quickly: 06 84 49 26 77 Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.89% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 544300)

DEUTSCH

Béduit Christine Optimhome präsentiert: L'Isle d'Espagnac, Haus von 112 m², darunter ein großes Eingangsbüro, ein Wohnzimmer von 23 m², eine Küche von 13,35 m², ein Eingang auf der Gartenseite, ein Keller, eine Garage von 35 m² m². Im Obergeschoss: ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, 4 Schlafzimmer mit 11,25 m², 12,10 m², 13,55 m² und 14,85 m². Doppelt verglaste PVC-Rahmen, manuelle und elektrische Rollläden. Stadtgasheizung über Heizkörper und Kamin. Kollektive Sanitärversorgung. Außendämmung an der Nord- und Westseite. Garten von 531 m² mit Bäumen und eingezäunt (Schwimmbad). Einige Arbeiten müssen erledigt werden. In der Nähe von Bus, Geschäften (zu Fuß), Schulen. 3,5 km vom Bahnhof und dem Stadtzentrum von Angoulême und 3,8 km vom Place Victor Hugo (Grand Marché) entfernt. Für einen schnellen Besuch: 06 84 49 26 77 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,89 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 544300)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 531 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz