maison individuelle à la vente - 16230 VAL DE BONNIEURE

Descriptif du bien

OPTIMHOME vous propose à VAL DE BONNIEURE, une maison d'environs 81 m² à l'étage, sur un grand sous-sol en partie aménagé, comprenant : A l'étage : - Entrée-couloir, cuisine lumineuse de 10.65 m², séjour-salon de 18 m² avec un beau parquet et une baie vitrée sur un balcon-terrasse - 3 chambres avec parquets, salle d'eau de 8 m² douche et vasque et un wc séparé. -Au sous-sol se trouve une grande pièce avec coin cuisine, un bureau, une salle de bains et wc. -Un garage de 46 m² avec une cave. -Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage par chaudière fioul de 2010 sur radiateurs. Assainissement individuel non conforme. Terrain de 1457 m², arboré. -A 800 m du bourg de St Angeau, avec commerces, écoles, maison médicale avec docteur, infirmières, kiné, etc.), épiceries, pharmacie, etc.. -A seulement 13 mn de Mansle, 15mn de La Rochefoucauld et de Chasseneuil sur Bonnieure. 30mn de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 586942 )

ENGLISH

OPTIMHOME offers you in VAL DE BONNIEURE, a house of approximately 81 m² upstairs, on a large partially finished basement, comprising: Upstairs: - Entrance-hallway, bright kitchen of 10.65 m², living room of 18 m² with beautiful parquet flooring and a bay window onto a balcony-terrace - 3 bedrooms with parquet flooring, bathroom of 8 m² shower and sink and a separate toilet. - In the basement there is a large room with kitchenette, an office, a bathroom and toilet. - A garage of 46 m² with a cellar. - Double-glazed PVC frames. Heating by oil boiler from 2010 on radiators. Individual sanitation not compliant. Land of 1457 m², wooded. -800 m from the village of St Angeau, with shops, schools, medical center with doctor, nurses, physiotherapist, etc.), grocery stores, pharmacy, etc. -Only 13 minutes from Mansle, 15 minutes from La Rochefoucauld and Chasseneuil sur Bonnieure. 30 minutes from Angoulême train station. For a quick visit: 06.84.49.26.77 Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christine BEDUIT, SAINTE COLOMBE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 49 26 77 (ref 586942)

DEUTSCH

OPTIMHOME bietet Ihnen in VAL DE BONNIEURE ein Haus mit ca. 81 m² Wohnfläche im Obergeschoss auf einem großen, teilweise ausgebauten Kellergeschoss, bestehend aus: Obergeschoss: - Eingangshalle, helle Küche mit 10,65 m², Wohnzimmer mit 18 m² mit schönem Parkettboden und Erkerfenster mit Blick auf eine Balkonterrasse - 3 Schlafzimmer mit Parkettboden, Badezimmer mit 8 m², Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. - Im Kellergeschoss gibt es einen großen Raum mit Kochnische, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. - Eine Garage mit 46 m² und Keller. - PVC-Rahmen mit Doppelverglasung. Heizung durch Ölkessel ab 2010 auf Heizkörpern. Individuelle Sanitäranlagen nicht konform. Grundstück mit 1457 m², bewaldet. -800 m vom Dorf St. Angeau entfernt, mit Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum (Arzt, Krankenschwestern, Physiotherapeut usw.), Lebensmittelgeschäften, Apotheke usw. -Nur 13 Minuten von Mansle, 15 Minuten von La Rochefoucauld und Chasseneuil sur Bonnieure. 30 Minuten vom Bahnhof Angoulême. Für einen kurzen Besuch: 06.84.49.26.77 Die Agenturgebühr ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,00 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christine BEDUIT in SAINTE COLOMBE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 49 26 77 (Ref. 586942)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1457 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 850m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 140000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur