maison individuelle à la vente - 16230 SAINT AMANT DE BONNIEURE

Descriptif du bien

Val de Bonnieure, Christine Béduit Optimhome vous propose : -Une agréable maison de 200 m² sur sous-sol, au calme, au coeur de la campagne mais avec toutes les commodités de Saint Angeau à 2 kms : maison médicale (médecins, infirmières, kinés, sage femme), pharmacie, épiceries, coiffeur, écoles et bus scolaire, etc... -Elle se compose d'une entrée avec wc, d'une chambre de 11.35 m² avec dressing, un salon cocooning avec balcon et accès sur la terrasse et piscine. Une cuisine de 26.10 m² équipée d'électroménager neuf correspondant à un vaste séjour de 42 m² équipé également d'électroménager (frigo, BBQ, plaque de cuisson, friteuse intégrée) donnant directement sur une terrasse en composite avec 2 stores bannes (éclairés) très agréable et une jolie piscine sécurisée de 10x5 m (filtration sel), la pièce s'ouvre entièrement grâce à ses portes vitrées coulissantes. -L'étage se compose : 2 chambres (13.67 et 13.71 m²), d'un wc, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol est en partie aménagé d'une entrée avec de grands rangements, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre de 14 m² avec un dressing, idéal pour recevoir ou pour une partie professionnelle avec entrée indépendante. Egalement une arrière cuisine (chauffée), un garage avec porte automatique, une cave, un local technique pour la piscine. Un carport pour deux véhicules. Huisseries en alu double vitrage et volets en alu (isolé), volets roulants électriques. Chauffage au sol par PAC Air/Eau et chaudière fioul à condensation. Adoucisseur. Assainissement individuel. Terrain de 8660 m² (avec possibilité d'en avoir moins) Cette maison est un havre de paix, de tranquillité, sans vis à vis. Pour visiter rapidement, contactez moi : 06 84 49 26 77 Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.49% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 544984 )

ENGLISH

Val de Bonnieure, Christine Béduit Optimhome offers you: -A pleasant house of 200 m² with basement, quiet, in the heart of the countryside but with all the amenities of Saint Angeau 2 km away: medical home (doctors, nurses, physiotherapists , midwife), pharmacy, grocery stores, hairdresser, schools and school bus, etc... -It consists of an entrance with toilet, a bedroom of 11.35 m² with dressing room, a cocooning lounge with balcony and access to the terrace and swimming pool. A kitchen of 26.10 m² equipped with new household appliances corresponding to a large living room of 42 m² also equipped with household appliances (fridge, BBQ, hob, integrated fryer) opening directly onto a composite terrace with 2 awnings (lit) very pleasant and a pretty secure swimming pool of 10x5 m (salt filtration), the room opens entirely thanks to its sliding glass doors. -The first floor consists of: 2 bedrooms (13.67 and 13.71 m²), a toilet, a bathroom with shower and bathtub. The basement is partly fitted out with an entrance hall with large storage spaces, a bathroom, a toilet, a 14 m² bedroom with a dressing room, ideal for entertaining or for a professional party with independent entrance. Also a utility room (heated), a garage with automatic door, a cellar, a technical room for the swimming pool. A carport for two vehicles. Double-glazed aluminum frames and aluminum shutters (insulated), electric roller shutters. Underfloor heating by Air/Water heat pump and oil condensing boiler. Softener. Individual sanitation. Land of 8660 m² (with possibility of having less) This house is a haven of peace, tranquility, not overlooked. To visit quickly, contact me: 06 84 49 26 77 Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.49% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 544984)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 8660 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2002

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur