maison individuelle à la vente - 16190 MONTMOREAU SAINT CYBARD

Descriptif du bien

Idéalement située, à 2 minutes du centre de Montmoreau ( commerces, écoles, gare,....), proche Dordogne, 35 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison possède de nombreux atouts. Le rez de chaussée est composée d'une entrée, une buanderie, un séjour de 24 m² qui donne sur une véranda avec jacuzzi, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre de 15m², une seconde chambre de 11m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une entrée indépendante, une cuisine neuve équipée, un séjour de 30m avec insert, 3 chambres ( 12,12,14m²) , une salle de bain/wc. A l'extérieur se trouve une piscine de 3x 6m ( 2019) , une terrasse ainsi que 2 cabanons de jardin, le tout sur un terrain arboré et clos de 1250 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est une pompe à chaleur, la maison est raccordé au tout à l'égout. Il y a des panneaux photovoltaïques récemment installés. L'ensemble est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour un regroupement familiale, famille d'accueil,..... a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 554380 )

ENGLISH

Ideally located, 2 minutes from the center of Montmoreau (shops, schools, train station, etc.), near Dordogne, 35 minutes from Angoulême and 1h15 from Bordeaux, this house has many advantages. The ground floor is composed of an entrance, a laundry room, a living room of 24 m² which opens onto a veranda with jacuzzi, a kitchen, a bathroom/wc, a bedroom of 15m², a second bedroom of 11m² with bathroom adjoining water. On the 1st floor there is an independent entrance, a new fitted kitchen, a 30m living room with insert, 3 bedrooms (12,12,14m²), a bathroom/wc. Outside there is a 3x6m swimming pool (2019), a terrace as well as 2 garden sheds, all on wooded and enclosed grounds of 1250 m². All the frames are PVC double-glazed, the central heating is a heat pump, the house is connected to mains drainage. There are recently installed photovoltaic panels. The whole is in very good condition, no work required. Ideal house for a family reunion, host family,..... to see!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 554380)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 1250 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible