maison individuelle à la vente - 16110 AGRIS

Descriptif du bien

Agris. Maison de village de 92 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger de 28.03 m² équipée avec îlot central et poêle à granulés, 1 séjour de 25.46 m², 1 chambre de 18.26 m², 1 chambre de 10.90 m², 1 sas de 3.64 m², 1 salle d'eau / wc de 5.33 m² avec wc, douche, lavabo et cumulus Extérieur : 2 terrasses dont une partie couverte Construction de 1940 environ. Chauffage électrique + poêle à granulés (2018). Ouvrants PVC vitrage (2018). Production eau chaude par cumulus. Toiture et charpente (2018). Tout à l'égout. Proche écoles et bus collège Possibilité d'acquérir un garage de 48 m² avec mezzanine et un jardin, en supplément, en face de la maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (réf. 556867 )

ENGLISH

Agris. Village house of 92 m² including: Ground floor: 1 kitchen/dining room of 28.03 m² equipped with central island and pellet stove, 1 living room of 25.46 m², 1 bedroom of 18.26 m², 1 bedroom of 10.90 m², 1 airlock of 3.64 m², 1 bathroom / wc of 5.33 m² with wc, shower, sink and cumulus Exterior: 2 terraces, part of which is covered Construction from around 1940. Electric heating + pellet stove (2018). PVC glazing openings (2018). Hot water production by cumulus. Roof and frame (2018). Everything in the sewer. Close to schools and college buses Possibility of acquiring a 48 m² garage with mezzanine and a garden, at an additional cost, in front of the house Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (ref 556867)

DEUTSCH

Agris. Dorfhaus von 92 m², bestehend aus: Erdgeschoss: 1 Küche/Esszimmer von 28,03 m², ausgestattet mit zentraler Insel und Pelletofen, 1 Wohnzimmer von 25,46 m², 1 Schlafzimmer von 18,26 m², 1 Schlafzimmer von 10,90 m², 1 Luftschleuse von 3,64 m² , 1 Badezimmer/WC von 5,33 m² mit WC, Dusche, Waschbecken und Cumulus. Außenbereich: 2 Terrassen, davon ein Teil überdacht. Bau aus der Zeit um 1940. Elektroheizung + Pelletofen (2018). PVC-Verglasungsöffnungen (2018). Warmwasserbereitung durch Cumulus. Dach und Rahmen (2018). Alles in der Kanalisation. In der Nähe von Schulen und Universitätsbussen. Möglichkeit des Erwerbs einer 48 m² großen Garage mit Zwischengeschoss und Garten vor dem Haus gegen Aufpreis Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouthinon (Ref. 556867)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité