maison individuelle à la vente - 15600 MAURS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : Cette maison individuelle authentique, vieille de 500 ans, se trouve sur le flanc d'un hameau et offre une vue magnifique sur les monts du Cantal. La maison d'environ 115 m2, dispose d'un bel escalier ancien donnant accès à l'espace de vie. Un beau pièce de vivre avec une cuisine semi-ouverte, des portes-fenêtres donnant sur le balcon et de belles portes vitrées s'ouvrant sur le salon. Un poêle à granulés fonctionnel est installé dans le séjour et un beau poêle à bois dans le salon. Il y a une chambre à cet étage, où il y a également une porte donnant sur le balcon. Il y a plusieurs autres pièces, comme une salle de jardin, des caves, un atelier. Bien sûr, il y a aussi une salle d'eau avec douche et lavabo et des toilettes séparées. La maison a plusieurs siècles et est donc très atmosphérique, avec des détails authentiques. Il y a un beau jardin de près de 500 m2 avec de belles vues, où les roses fleurissent et les arbres fruitiers poussent. Cette maison convient aussi bien à une résidence permanente qu'à une maison de vacances. La maison est située à proximité de Maurs-la-Jolie en Auvergne, à la frontière de l'Aveyron et du Lot. Vous y trouverez toutes les commodités, comme un cabinet médical, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. « logement à consommation énergétique excessive » CLASSE ENERGIE: F 392 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 11 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 542 et 2 086 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 167 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVE: This authentic house, 500 years old, is located on the side of a hamlet and offers a magnificent view of the Cantal mountains. The house of around 90 m2 has a beautiful old staircase giving access to the living space. A beautiful living room with a semi-open kitchen, French windows opening onto the balcony and beautiful glass doors opening onto the living room. A functional pellet stove is installed in the living room and a beautiful wood stove in the living room. There is a bedroom on this floor, where there is also a door to the balcony. There are several other rooms, such as a garden room, cellars, a workshop. Of course, there is also a bathroom with shower and sink and a separate toilet. The house is several centuries old and therefore very atmospheric, with authentic details. There is a beautiful garden of almost 500 m2 with lovely views, where roses bloom and fruit trees grow. This house is suitable for both permanent residence and a holiday home. The house is located near Maurs-la-Jolie in Auvergne, on the border of Aveyron and Lot. You will find all the amenities there, such as a doctor's office, pharmacies, supermarkets, gas stations, banks and, of course, restaurants and terraces. Everything a person needs to live comfortably. If you would like more information about this charming home, please send a message or make an appointment to come and view it! We are at your disposal to answer your questions or to make an appointment. 'housing with excessive energy consumption ' ENERGY CLASS: F 392 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: C 11 kg CO2/m2/year. Annual housing energy costs between 1,542 and 2,086? per year. Average energy prices indexed on 01/01/2021. Price: 167,000? fees charged to the seller. Of course, all reports are available on request. Do not hesitate to contact us for more information on this property or to make an appointment to visit it. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (French, Nederlands, English and Deutsch) Tel. 0658175415 French side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy French side Franco-Belgian-International network of agencies and advisers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This real estate ad was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS=SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

EXKLUSIV: Dieses authentische, 500 Jahre alte Einfamilienhaus liegt am Rande eines Weilers und bietet einen herrlichen Blick auf die Cantal-Berge. Das ca. 115 m2 große Haus verfügt über eine schöne alte Treppe, die den Zugang zum Wohnraum ermöglicht. Ein schönes Wohnzimmer mit halboffener Küche, französischen Türen zum Balkon und schönen Glastüren zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein funktionsfähiger Pelletofen installiert und im Wohnzimmer ein schöner Holzofen. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer, von dem aus auch eine Tür zum Balkon führt. Es gibt mehrere weitere Räume, wie ein Gartenzimmer, Keller und eine Werkstatt. Selbstverständlich gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette. Das Haus ist mehrere Jahrhunderte alt und daher sehr stimmungsvoll, mit authentischen Details. Es gibt einen wunderschönen Garten von fast 500 m2 mit schöner Aussicht, in dem Rosen blühen und Obstbäume wachsen. Dieses Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Das Haus liegt in der Nähe von Maurs-la-Jolie in der Auvergne, an der Grenze zwischen Aveyron und Lot. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten wie eine Arztpraxis, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Banken und natürlich Restaurants und Terrassen. Alles, was ein Mensch zum komfortablen Leben braucht. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem charmanten Haus wünschen, senden Sie bitte eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch! Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder die Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ,,Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch ' ENERGIEKLASSE: F 392 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: C 11 kg CO2/m2/Jahr. Jährliche Wohnenergiekosten zwischen 1.542 und 2.086? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. Preis: 167.000? Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. Selbstverständlich sind alle Berichte auf Anfrage erhältlich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 0658175415 Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Immobilienhandelsvertreter der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), dem beim RSAC von Aurillac unter der Nummer 882 497431 registrierten Handelsvertreter, Inhaber der Immobilie, verfasst Nachlasskarte im Namen der Firma SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3