maison individuelle à la vente - 14130 SAINT MARTIN AUX CHARTRAINS

Descriptif du bien

A seulement 7 kilomètres de Deauville, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet avec double garage vous offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec accès direct à la véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Au premier étage, une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire. A l'extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine couverte et chauffée, , d'un terrain de pétanque, d'un coin potager avec serre et abris de jardin, d'un carport avec grenier . La belle terrasse en bois exotique cumaru autour de la piscine ainsi que la véranda ouvrante de plus de 42 m² vous offriront des moments de détente inoubliables. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de cette maison est en catégorie C, ce qui garantit des coûts énergétiques raisonnables. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou pour des personnes à la recherche d'un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 https://www.optimhome.com/conseillers/margenetre (réf. 546430 )

ENGLISH

Only 7 kilometers from Deauville, this traditional house with a full basement and a double garage offers you a living area of 160 m² in enclosed, wooded grounds of nearly 3,000 m². On the ground floor, you will discover an entrance opening onto a large bright living room with direct access to the veranda, a fitted and equipped independent kitchen, as well as three bedrooms, one of which has a private bathroom. On the first floor, a master suite comprising a large bedroom, a dressing room, an office and a bathroom. The basement includes a double garage, a laundry room, a boiler room, a cellar, as well as an additional room. Outside, you can enjoy a covered and heated swimming pool, a petanque court, a vegetable patch with greenhouse and garden sheds, a carport with attic. The beautiful exotic cumaru wood terrace around the swimming pool as well as the opening veranda of more than 42 m² will offer you unforgettable moments of relaxation. The energy performance diagnosis (DPE) of this house is in category C, which guarantees reasonable energy costs. This house is a real haven of peace, ideal for a family or for people looking for a calm and pleasant environment. Do not hesitate to contact me to organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Arnaud MARGENETRE, SAINT ETIENNE LA THILLAYE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 26 61 38 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/margenetre (ref 546430)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 2989 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel