maison individuelle à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 190 m², édifiée en 1996 dans un quartier calme et recherché d'Anisy à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen ( 8,8 kilomètres), un cadre de vie privilégié alliant confort espace et intimité. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des lieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour avec poêle à bois/salle à manger et salon le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing offre un véritable cocon d'intimité tandis qu'une seconde chambre, un grand espace bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire, une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel accueille un garage spacieux apportant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes à pieds. Une maison parfaitement entretenue au sein d'un environnement privilégié, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, une superbe opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 579070 )

ENGLISH

Discover this superb detached house of over 190 m², built in 1996 in a quiet and sought-after area of Anisy just a few minutes from the sea and the city center of Caen, a privileged living environment combining comfort, space and privacy. As soon as you enter, you will be seduced by the brightness of the place, the ground floor opens onto a beautiful living room combining a living room with a wood stove / dining room and lounge, all bathed in light and giving direct access to the terrace. The open fitted and equipped kitchen completes this friendly space, on the night side, a master suite with shower room and dressing room offers a real cocoon of privacy while a second bedroom, a large office space and a laundry room complete this level. An independent entrance also allows you to practice a liberal profession in complete discretion. Upstairs, five generous bedrooms, an additional dressing room, a modern bathroom make up an ideal sleeping area for a family. The partial basement accommodates a spacious garage providing a beautiful storage space. Outside, the garden is a true haven of peace, flat, fenced, planted with trees and carefully planted, it guarantees perfect privacy without vis-à-vis. The nearest shops are only 10 minutes away on foot. A perfectly maintained house in a privileged environment, designed for those looking for an exceptional living environment, a superb opportunity! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 (ref 579070)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche Einfamilienhaus mit über 190 m², das 1996 in einer ruhigen und begehrten Gegend von Anisy, nur wenige Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Caen entfernt, gebaut wurde, ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Platz und Privatsphäre vereint. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Helligkeit des Ortes bezaubert sein. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Holzofen/Esszimmer und Sitzecke, alles lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Einbauküche vervollständigt diesen freundlichen Raum; auf der Nachtseite bietet eine Master-Suite mit Duschraum und Ankleidezimmer einen wahren Kokon der Privatsphäre, während ein zweites Schlafzimmer, ein großer Büroraum und eine Waschküche diese Ebene vervollständigen. Ein separater Eingang ermöglicht Ihnen zudem die Ausübung Ihres Berufs in völliger Diskretion. Im Obergeschoss bilden fünf großzügige Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer einen idealen Schlafbereich für eine Familie. Im Teiluntergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, die viel Lagerfläche bietet. Draußen ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe: flach, eingezäunt, mit Bäumen bepflanzt und sorgfältig bepflanzt, garantiert er perfekte Privatsphäre ohne Einsicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur 10 Gehminuten entfernt. Ein perfekt gepflegtes Haus in einer privilegierten Umgebung, konzipiert für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen, eine hervorragende Gelegenheit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 (Ref. 579070)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1005 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité