maison individuelle à la vente - 13860 PEYROLLES EN PROVENCE

Descriptif du bien

M-OI Peyrolles-en-Provence vous propose à la vente référence 5276-DVI cette maison individuelle rénovée de 271 m² sur 4320 m² avec piscine, terrasse ombragée et un  terrain de pétanque.  Situation et contexte : Située à Peyrolles-en-Provence, la propriété offre un cadre paisible et familial, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et des sites d'Iter et Cadarache. De nombreuses balades à pied ou à vélo sont possibles au départ de la maison. Description intérieure : S'étendant sur deux niveaux, la maison comprend un rez-de-chaussée avec un spacieux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une buanderie et un accès direct au garage. Une zone bureau et une petite pièce de nuit sont accessibles depuis le salon au premier niveau sur l'aile droite.  La maison bénéficie d'une rénovation avec des matériaux de qualité entre 2019 et 2021, et une fosse septique entièrement remplacée selon les normes en vigueur. Coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres sont présentes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche). À l'étage, accessible par l'entrée ou un accès indépendant, se trouvent deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et WC, toutes deux s'ouvrant sur une terrasse orientée sud avec vue sur le jardin et la piscine. Avantages extérieurs : Le bien dispose d'un grand jardin arboré avec une piscine entièrement rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Un garage fermé de plus de 30 m² avec mezzanine et de nombreux rangements complètent l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations complémentaires : La propriété offre une configuration flexible grâce à l'accès extérieur indépendant de l'étage. Contactez-nous pour organiser une visite ! L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5276-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Peyrolles-en-Provence, la propriété offre un cadre paisible et familliale.  Description intérieure : La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La propriété bénéficie d'une rénovation et de matériaux de qualité. Coin nuit : À l'étage, deux chambres supplémentaires sont proposées, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud avec vue sur le jardin et la piscine. Avantages extérieurs : Un grand jardin avec piscine et un garage fermé complètent cette offre. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Prestations complémentaires : L'étage dispose d'un accès extérieur indépendant, permettant une configuration flexible de l'espace de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33650999692 Référence annonce : 5276-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Peyrolles-en-Provence offers for sale, reference 5276-DVI, this renovated detached house of 271 m² on 4320 m² of land with a swimming pool, shaded terrace, and a pétanque court. Location and context: Located in Peyrolles-en-Provence, the property offers a peaceful, family-friendly setting, just 20 minutes from Aix-en-Provence and the Iter and Cadarache sites. Numerous walking and cycling trails are possible from the house. Interior description: Spread over two levels, the house comprises a ground floor with a spacious living room, a semi-open kitchen, a laundry room, and direct access to the garage. An office area and a small bedroom are accessible from the living room on the first level on the right wing. The house was renovated with high-quality materials between 2019 and 2021, and the septic tank was completely replaced according to current standards. Sleeping Area: On the ground floor, there are two bedrooms, including a master suite with a dressing room and private bathroom (bathtub and shower). Upstairs, accessible via the entrance or a separate entrance, are two additional bedrooms with private bathrooms and toilets, both opening onto a south-facing terrace overlooking the garden and pool. Exterior Features: The property boasts a large, wooded garden with a completely renovated swimming pool, in a quiet location with no overlooked views. A closed garage of over 30 m² with a mezzanine and ample storage space completes the property, as well as several outdoor parking spaces. Additional Features: The property offers a flexible layout thanks to the independent exterior access from the upper floor. Contact us to arrange a viewing! The property address and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5276-DVI (Direct link in the photos) Location and context: Located in Peyrolles-en-Provence, the property offers a peaceful, family-friendly setting. Interior description: The house is spread over two levels. On the ground floor, an entrance leads to a kitchen open to the living room. Two bedrooms, including a master suite with a private bathroom, are located within the property. The property has been renovated using high-quality materials. Sleeping area: Upstairs, two additional bedrooms are available, each with its own bathroom and toilet, opening onto a south-facing terrace overlooking the garden and pool. Exterior features: A large garden with a swimming pool and a closed garage complete this property. Several outdoor parking spaces are also available. Additional amenities: The upper floor has independent outdoor access, allowing for flexible configuration of the living space. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing! -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33650999692 Référence annonce : 5276-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 4320 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur