maison individuelle à la vente - 13640 LA ROQUE D ANTHERON

Descriptif du bien

Située à La Roque d'Anthéron au calme, je vous propose cette maison individuelle des années 70 d'une surface de 135 m2 en métrage loi Carrez , rénovée, elle est édifiée sur une parcelle de 552 m2. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les grandes ouvertures et l'espace traversant, vous serez conduits vers le salon avec son poêle à granulés et sa vue sur le jardin, le séjour offre un bel espace repas avec vue sur la piscine grâce aux nombreuses baies vitrées, la cuisine (19m2) de marque Schmidt, récemment installée est entièrement équipée et fonctionnelle et n'attend plus que vous pour préparer de délicieux repas. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau un grand dressing avec fenêtre. Au demi-étage, se trouve une chambre pour les invités. Enfin l'étage est réservé aux enfants, vous trouverez deux chambres mansardées avec de grands vélux, une salle de bains récemment installée et un bureau/salle de jeux. Des travaux d'isolation ont été effectués et la toiture a été révisée. La maison sur vide sanitaire/sous sol, comprend également un garage (12m2), une cave et de nombreux espaces de rangement. Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'une piscine 8X4 refaite l'été dernier, un terrain de pétanque, et une terrasse ombragée pour les chaudes journées d'été. Cette maison offre de beaux espaces de vie et des équipements intéressants, pour obtenir plus d'informations et organiser une visite contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843537)

ENGLISH

Located in quiet La Roque d'Anthéron, I offer you this detached house from the 70s with a surface area of 135 m2 in Carrez law footage, renovated, it is built on a plot of 552 m2. As soon as you enter the ground floor, you will be seduced by the large openings and the crossing space, you will be led towards the living room with its pellet stove and its view of the garden, the living room offers a beautiful dining area with view of the swimming pool thanks to the numerous bay windows, the recently installed Schmidt brand kitchen (19m2) is fully equipped and functional and is just waiting for you to prepare delicious meals. A corridor leads to a bedroom, a bathroom, a large dressing room with window. On the half floor there is a bedroom for guests. Finally, the upstairs is reserved for children, you will find two attic bedrooms with large skylights, a recently installed bathroom and an office/playroom. The house on crawl space/basement also includes a garage (12m2), a cellar and numerous storage spaces. The fully enclosed and wooded garden has an 8X4 swimming pool redone last summer, a pétanque court, and a shaded terrace for hot summer days. This house offers beautiful living spaces and interesting amenities, to obtain more information and arrange a viewing contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im ruhigen La Roque d'Anthéron gelegen, biete ich Ihnen dieses freistehende Haus aus den 70er Jahren mit einer Fläche von 135 m2 in Carrez Law Footage an, renoviert, es steht auf einem Grundstück von 552 m2. Sobald Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie von den großen Öffnungen und dem Durchgangsraum verführt, Sie werden zum Wohnzimmer mit Pelletofen und Blick auf den Garten geführt, das Wohnzimmer bietet einen schönen Essbereich mit Mit Blick auf den Swimmingpool dank der zahlreichen Erkerfenster ist die kürzlich installierte Küche der Marke Schmidt (19 m²) komplett ausgestattet und funktionsfähig und wartet nur darauf, dass Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten. Ein Flur führt zu einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Ankleidezimmer mit Fenster. Auf der halben Etage gibt es ein Schlafzimmer für Gäste. Schließlich ist das Obergeschoss für Kinder reserviert. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großen Oberlichtern, ein kürzlich installiertes Badezimmer und ein Büro/Spielzimmer. Zum Haus im Keller/Keller gehören außerdem eine Garage (12 m²), ein Keller und zahlreiche Lagerräume. Der vollständig umzäunte und bewaldete Garten verfügt über einen im letzten Sommer renovierten 8x4-Pool, einen Pétanque-Platz und eine schattige Terrasse für heiße Sommertage. Dieses Haus bietet schöne Wohnräume und interessante Annehmlichkeiten. Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935622358), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 552 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible