maison individuelle à la vente - 13480 CABRIES

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée de 109 m² habitable, située sur une parcelle de 520 m², auxquels s'ajoutent les 35 m2 du garage aménagé en studio indépendant . Idéale pour les familles ou ceux en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie de deux terrasses spacieuses et d'une piscine. Situation et Contexte : Nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas du cœur du village de Cabriès, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en vous offrant un environnement paisible. Le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Description intérieure : Cette maison, construite en 1977 et complètement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, vous offre un salon-salle à manger généreux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés qui ajoutent au confort du quotidien. Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² chacune, chacune pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le tout dans une ambiance apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Avantages extérieurs : L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour recevoir, avec un coin repas, un bar et un salon extérieur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tout en offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Un atout supplémentaire : un garage de 40 m², aménagé en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Ce studio offre une belle hauteur sous plafond et constitue un espace parfait pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou même générer un revenu locatif. Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de charme. Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique et contactez-nous pour organiser une visite ! [5158-ABO] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5158-ABO (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5158-ABO

ENGLISH

The Cabriès Real Estate Office offers for sale this superb, fully renovated detached house with 109 m² of living space, located on a 520 m² plot, plus a 35 m² garage converted into a separate studio. Ideal for families or those seeking comfort and tranquility, it boasts two spacious terraces and a swimming pool. Location and Context: Nestled in a quiet and sought-after neighborhood, just a stone's throw from the heart of the village of Cabriès, this house allows you to enjoy the immediate proximity of shops and amenities, while offering a peaceful environment. The perfect place to combine tranquility and practicality in everyday life. Interior Description: This house, built in 1977 and completely renovated with modern, high-quality materials, offers a generous 45 m² living and dining room, bathed in natural light thanks to its east-west exposure. The living area opens onto a 15 m² open-plan kitchen, fully equipped and functional, ideal for sharing convivial moments. You'll also find a contemporary bathroom, a separate toilet, and plenty of built-in storage space for added comfort. Sleeping Area: The sleeping area consists of three bedrooms, each 10.5 m², designed to maximize space and offer maximum comfort. All in a soothing atmosphere, perfect for recharging your batteries after a long day. Outdoor Features: The exterior of this property is a true haven of peace. Enjoy a vast 130 m² terrace, ideal for entertaining, with a dining area, a bar, and an outdoor lounge. The swimming pool will allow you to cool off and relax on hot summer days, while providing a pleasant setting for your time with family or friends. Additional features: An additional bonus: a 40 m² garage, converted into a separate studio with a kitchenette, bathroom, and mezzanine. This studio offers high ceilings and is the perfect space for entertaining guests, setting up a separate office, or even generating rental income. A real plus for this already charming home. This carefully renovated house combines comfort, modernity, and practicality to offer you an exceptional living environment. Don't wait any longer to discover this unique property and contact us to arrange a viewing! [5158-ABO] The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5158-ABO (Direct link in the photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5158-ABO

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 520 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres