maison à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

M-OI Aubagne vous présente à la vente une maison de plain pied rénovée avec vue sur le Garlaban. Situation et contexte : Située dans le secteur de l'Agrié, en bordure du centre d'Aubagne, cette habitation jouit d'un excellent emplacement à proximité du centre ville, des commodités, des transports et des axes autoroutiers. Description intérieure : La maison, rénovée en 2022, offre 78 m² habitables. Un vaste séjour de 50 m² avec une cuisine américaine ouverte crée une atmosphère conviviale. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants et de doubles vitrages pour un confort optimal. Coin nuit : Deux chambres avec rangements assurent un espace nuit confortable. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne. Un cellier/buanderie est également présent, offrant la flexibilité d'être transformé selon vos besoins (une 3ème chambre, par exemple). Avantages extérieurs : Profitez des paysages extérieurs depuis deux belles terrasses en travertin, et appréciez le jardin avec une vue imprenable sur le Garlaban. Ce terrain de 548 m² abrite une piscine et un boulodrome pour des moments de détente. Prestations complémentaires : Les atouts extérieurs incluent un garage, un atelier et une véranda, parfaits pour le bricolage ou le stockage supplémentaire. La conception sans mitoyenneté garantit une intimité préservée. Conclusion : Cette propriété de plain pied, rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour planifier votre visite et saisir cette opportunité. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 3877-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

M-OI Aubagne presents for sale a renovated single storey house with a view of the Garlaban. Situation and context: Located in the Agrié sector, on the edge of the center of Aubagne, this home enjoys an excellent location close to the city center, amenities, transport and motorways. Interior description: The house, renovated in 2022, offers 78 m² of living space. A large living room of 50 m² with an open American kitchen creates a friendly atmosphere. The entire house is equipped with reversible air conditioning, roller shutters and double glazing for optimal comfort. Sleeping area: Two bedrooms with storage provide a comfortable sleeping area. The modern bathroom has a walk-in shower. A pantry/laundry room is also present, offering the flexibility to be transformed according to your needs (a 3rd bedroom, for example). External advantages: Enjoy the outdoor landscapes from two beautiful travertine terraces, and appreciate the garden with a breathtaking view of the Garlaban. This 548 m² plot of land houses a swimming pool and a bowling alley for moments of relaxation. Additional services: External assets include a garage, workshop and conservatory, perfect for DIY or additional storage. The design without joint ownership guarantees preserved privacy. Conclusion: This renovated single storey property is ready to welcome its new owners. Contact us to plan your visit and seize this opportunity. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 3877-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 548 m2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres