maison individuelle à la vente - 13140 MIRAMAS

Descriptif du bien

Dans un quartier calme de la commune de Miramas,venez découvrir cette maison d'une surface habitable d'environ 100M2, sur un terrain plat de 600m2 arboré, piscinable, cloturé et bénéficiant d'un forage. A notre arrivée, nous entrons par le jardin qui permet le stationnement de deux vehicules ainsi qu'une place privative à l'exterieur. Dès l'accès à l'habitation, une belle surprise en découvrant un espace de plus de 13m2 attenant à une pièce de 9m2 fonctionnelle, équipée d'un évier avec un accès direct sur le jardin attenant. La visite se poursuit vers une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec une grande baie vitrée, donnant sur une belle terrasse carrelée d'environ 40m2, entouré de muriers, que vous aprécierez sûrement en été pour leur fraicheur. Un coin salon d'environ 8 m2 avec cheminée pourra facilement soit, être ouvert pour agrandir le sejour, soit fermé pour une pièce supplémentaire, une chambre ou un bureau à votre convenance. Une cuisine équipée complète ce bien, que vous aurez la possibilié d'agrandir pour un agencement plus harmonieux et moderne. Nous passons à la partie nuit, avec ses trois chambres d'environ 11m2 avec vue sur le jardin, suivie d'une salle d'eau fraichement rénovée. Le confort de la maison est assuré par des convecteurs electriques, d'une climatisation dans le séjour, ainsi qu'une cheminée dans le salon. L'installation électrique du bien à été entièrement remplacée et remise aux normes pour votre tranquilité. Vous serez surement séduit par le secteur dynamique et la proximité des commerces. Plusieurs atouts et énormément de potentiel pour cette maison familiale, qui va avoir besoin d'un rafraichissement complet pour pouvoir retrouver une deuxième jeunesse et accueillir à nouveau une famille. Ideal pour un investissement locatif en demande sur le secteur. Au plaisir de vous la faire découvrir... Me contacter : Jeannine GRECA au 06.22.01.81.60 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852482)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 595 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible