maison individuelle à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

À vendre à Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique et à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain piscinable de 450 m². Possible piscine 7X4 Les atouts du bien : • Exposition plein sud, calme et luminosité optimale toute la journée • Grand séjour avec cuisine ouverte de 67 m² donnant sur une large baie vitrée avec vue arborée (possibilité d'aménager une véranda), un WC avec point d'eau. • Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison • À l'étage : 3 chambres confortables de 12,5 m² avec placards, 2 PIECES D'EAU : une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant • 2 chambres exposées au sud et sans vis-à-vis À noter : Le rez-de-chaussée, actuellement non meublé, offre un beau potentiel de rénovation au niveau du séjour et de la cuisine (propositions d'aménagement en images ci-jointes). Cadre de vie privilégié : • Parfait pour une famille à la recherche de tranquillité à proximité de la ville • Ambiance campagne, chants d'oiseaux, sérénité garantie • Accès direct au centre-ville en bus n°3, accès autoroutier rapide. A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 577937 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 435 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 67 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible