maison individuelle à la vente - 11300 LIMOUX

Descriptif du bien

A LIMOUX – Aude Envie d’un havre de paix pour vous et votre famille ? C’est trouvé ! Cette maison individuelle, aux allures de vacances, est située en ville, à deux pas des commerces, installations sportives, corps médicaux, écoles … et sans aucun vis-à-vis. C’est sur plus de 150 m² que cette charmante demeure vous accueille avec ses 3 chambres, ses 2 salons, sa cuisine dinatoire, son bureau et sa salle d’eau. Sans oublier, un logement indépendant, avec 1 pièce de vie/cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau. Quatrième chambre ou logement à louer, c’est à vous de voir ! Potentiel rentable ! Entièrement clôturée, paysagée et sans habitation voisine, venez vous détendre sur sa terrasse carrelée de 70 m² à l’abris du soleil ou au contraire en plein zénith. Atelier, cabane, abris, bûcher, placards, buanderie … de nombreux rangements sont prévus pour vous rendre la vie confortable. Vous y trouverez également, un équipement domotique pour la centralisation des volets et un système d’alarme. Climatisation réversible, chaudière à gaz et une cheminée insert dans le salon au plafond cathédrale, sont les modes de chauffage de cette maison rénovée. A noter : elle peut être vendue meublée selon vos besoins et envies. Résidence secondaire ? Première acquisition ? Logement de vacances ? Soyez les premiers à visiter ce petit bijou ! Contactez-moi au plus vite : 06.27.06.28.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854291)

ENGLISH

IN LIMOUX – Aude Want a haven of peace for you and your family? It's found! This detached house, which looks like a holiday, is located in the town, a stone's throw from shops, sports facilities, medical services, schools... and without any vis-à-vis. This charming residence welcomes you on more than 150 m² with its 3 bedrooms, 2 living rooms, dining kitchen, office and bathroom. Without forgetting, independent accommodation, with 1 living room/kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom. Fourth bedroom or accommodation to rent, it's up to you! Profitable potential! Completely fenced, landscaped and with no neighboring dwellings, come and relax on its 70 m² tiled terrace sheltered from the sun or on the contrary in full zenith. Workshop, cabin, shelters, woodshed, cupboards, laundry room... plenty of storage space is provided to make your life comfortable. You will also find home automation equipment for centralizing shutters and an alarm system. Reversible air conditioning, gas boiler and an insert fireplace in the living room with cathedral ceilings are the heating methods in this renovated house. Please note: it can be sold furnished according to your needs and desires. Second home ? First acquisition? Holiday accommodation? Be the first to visit this little gem! Contact me as soon as possible: 06.27.06.28.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

IN LIMOUX – Aude Möchten Sie eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie? Es ist gefunden! Dieses freistehende Haus, das wie ein Ferienhaus aussieht, liegt mitten im Ort, nur einen Steinwurf von Geschäften, Sportanlagen, medizinischen Einrichtungen, Schulen... und ohne Gegenüber entfernt. Diese charmante Residenz empfängt Sie auf über 150 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, Wohnküche, Büro und Bad. Nicht zu vergessen: unabhängige Unterkunft mit 1 Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ob Sie ein viertes Schlafzimmer oder eine Unterkunft mieten möchten, es liegt an Ihnen! Profitables Potenzial! Vollständig eingezäunt, begrünt und ohne Nachbarwohnungen können Sie auf der 70 m² großen, gefliesten Terrasse entspannen, die vor der Sonne geschützt oder im Gegenteil in voller Höhe liegt. Werkstatt, Hütte, Unterstände, Holzschuppen, Schränke, Waschküche ... es steht viel Stauraum zur Verfügung, um Ihr Leben komfortabel zu gestalten. Außerdem finden Sie Hausautomationsgeräte zur Zentralisierung von Rollläden und eine Alarmanlage. Umschaltbare Klimaanlage, Gasboiler und ein Kamineinsatz im Wohnzimmer mit hohen Decken sind die Heizmethoden in diesem renovierten Haus. Bitte beachten Sie: Es kann ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen möbliert verkauft werden. Zweitwohnsitz ? Erster Erwerb? Ferienunterkunft? Seien Sie der Erste, der dieses kleine Juwel besucht! Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich: 27.06.28.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933123068), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 595 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible