maison individuelle à la vente - 09350 DAUMAZAN SUR ARIZE

Descriptif du bien

Charmante maison de 130 m2 avec garage et dépendance sur un terrain arboré de 6580m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 42 m2 avec cuisine ouverte. Une chambre de 12,5 m2, une salle de bain de 4,8 m2, un WC indépendant, une buanderie de 7,6 m2 ainsi qu'un atelier-cellier de 16,5 m2. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 12 m2 et 15 m2, une seconde salle de bain de 6,5 m2 et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules, d'une dépendance en bois de 21m2 comprenant un espace atelier et salle de sport, d'une terrasse couverte de 20 m2, d'un abri bois. La maison est équipée d'un chauffage central avec une chaudière gaz, complété par un poêle à bois récent qui permet de chauffer l'ensemble de l'habitation, ainsi que d'une clim. La toiture a été nettoyée il y a deux ans. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets roulants côté sud. L'électricité est d'origine, la fosse septique fonctionne parfaitement mais n'est pas conforme. Située dans le village de Daumazan sur Arize, à 5 minutes de Montbrun Bocage et son marché hebdoma-daire, Saint Girons à 30 minutes, Montesquieu Volvestre à 13 minutes, Pamiers/Foix moins de 40 minutes, et Toulouse-Aéroport à 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Charming 130 m2 house with garage and outbuilding on a wooded plot of 6580 m2. The ground floor consists of an entrance hall leading to a spacious 42 m2 living room with an open-plan kitchen. A 12.5 m2 bedroom, a 4.8 m2 bathroom, a separate toilet, a 7.6 m2 laundry room, and a 16.5 m2 workshop-storeroom. Upstairs, a landing leads to two spacious bedrooms of 12 m2 and 15 m2, a second bathroom of 6.5 m2 and a WC. Outside, you will benefit from a 40 m2 garage that can accommodate two vehicles, a 21 m2 wooden outbuilding including a workshop and gym area, a 20 m2 covered terrace, and a wood shed. The house is equipped with central heating with a gas boiler, supplemented by a recent wood-burning stove that heats the entire house, as well as air conditioning. The roof was cleaned two years ago. The joinery is made of wood with double glazing and roller shutters on the south side. The electrical system is original, the septic tank works perfectly but is not compliant. Located in the village of Daumazan sur Arize, 5 minutes from Montbrun Bocage and its weekly market, Saint Girons 30 minutes, Montesquieu Volvestre 13 minutes, Pamiers/Foix less than 40 minutes, and Toulouse-Airport 1 hour.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 6580 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2