maison individuelle à la vente - 07700 BOURG SAINT ANDEOL

Descriptif du bien

ARDECHE SUD, à 2 kms du centre d'une bourgade disposant de tous les services et commerce, je vous propose de découvrir cette superbe propriété au calme nichée à flan de colline dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et sur terrain boisé et paysagé avec piscine de 8900 m2 environ. D'une surface habitable de 250 m², une totale rénovation intérieure lui confère aujourd'hui un très beau design contemporain. Cette propriété dispose d'une belle entrée en rotonde distribuant 2 ailes, une partie de vie comprenant une cuisine très bien équipée et agencée, une salle à manger et un salon séparés par une cheminée à foyer ouvert, un hall distribuant un cellier buanderie aménagé avec rangements, un bureau. A l'opposé de l'entrée, un dégagement distribue 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bains. A l'étage, un bureau ainsi que 2 grandes chambres, salle de bains et greniers. Une superbe terrasse de 120 m² surplombe la piscine de forme libre, 55 m² et 90 m3 d'eau . portail et Arrosage automatique . Pas de forage. garage de 31 m², aspiration centralisée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 https://www.optimhome.com/conseillers/testard (réf. 551478 )

ENGLISH

ARDECHE SOUTH, 2 km from the center of a town with all services and shops, I invite you to discover this superb, quiet property nestled on the hillside in a green setting enjoying a clear view of Mont Ventoux and on wooded and landscaped land with swimming pool of approximately 8900 m2. With a living area of 250 m², a complete interior renovation now gives it a very beautiful contemporary design. This property has a beautiful rotunda entrance distributing 2 wings, a living area including a very well equipped and arranged kitchen, a dining room and a living room separated by an open fireplace, a hall leading to a laundry pantry fitted with storage, an office. Opposite the entrance, a hallway leads to 3 beautiful bedrooms with cupboards, a large bathroom. Upstairs, an office as well as 2 large bedrooms, bathroom and attic. A superb 120 m² terrace overlooks the free-form swimming pool, 55 m² and 90 m3 of water. gate and automatic watering. No drilling. garage of 31 m², centralized vacuum Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jocelyne TESTARD, SAINT RESTITUT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 98 78 97 61 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/testard (ref 551478)

DEUTSCH

ARDECHE SÜD, 2 km vom Zentrum einer Stadt mit allen Dienstleistungen und Geschäften entfernt, lade ich Sie ein, dieses herrliche, ruhige Anwesen am Hang in einer grünen Umgebung mit freiem Blick auf den Mont Ventoux und auf einem bewaldeten und angelegten Grundstück mit Bademöglichkeiten zu entdecken Pool von ca. 8900 m2. Mit einer Wohnfläche von 250 m² erhält es durch eine komplette Innenrenovierung nun ein sehr schönes zeitgenössisches Design. Dieses Anwesen verfügt über einen schönen runden Eingang, der sich auf zwei Flügel verteilt, einen Wohnbereich mit einer sehr gut ausgestatteten und eingerichteten Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die durch einen offenen Kamin getrennt sind, einen Flur, der zu einer Wäschekammer mit Abstellraum führt, und ein Büro. Gegenüber dem Eingang führt ein Flur zu 3 schönen Schlafzimmern mit Schränken und einem großen Badezimmer. Im Obergeschoss ein Büro sowie 2 große Schlafzimmer, Badezimmer und Dachboden. Eine herrliche 120 m² große Terrasse bietet Blick auf den Freiformpool, 55 m² und 90 m3 Wasser. Tor und automatische Bewässerung. Kein Bohren. Garage von 31 m², Zentralstaubsauger Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jocelyne TESTARD in SAINT RESTITUT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 98 78 97 61 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/testard (Ref. 551478)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 8954 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 47 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité