maison individuelle à la vente - 07430 SAINT CLAIR

Descriptif du bien

À vendre – Magnifique maison familiale à Saint-Clair – 126 m² – 3 chambres – Terrain 660 m² Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Clair, cette belle maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement intelligent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte totalisant plus de 60 m², parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés et une avec un grand dressing. La maison est équipée d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et un second WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier/buanderie attenant au garage complète l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 660 m² déjà aménagé : allée goudronnée, terrasses en pavé, pelouse verdoyante, palmiers plantés et un charmant jardinet à l'arrière, parfait pour créer un espace détente privé. Les + : Quartier paisible Maison lumineuse et bien agencée Prête à emménager sans travaux majeurs Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable à Saint-Clair. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 941 112 - Greffe de AUBENAS) Nicolas PRIEUR Entrepreneur Individuel 06 61 68 23 49 - Réf.904891

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 660 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible