maison individuelle à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Cagnes/mer, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 200 m2 avec sa piscine miroir à débordement. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2000 m2. Le cadre idyllique donne à ce bien de prestige un cachet particulier. Cette villa est vendue meublée. L'entrée avec un plafond cathédrale, se fait par le 1er étage. On dispose à ce niveau d'un petit salon ouvert lumineux, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec WC. Sans oublier la suite parentale de 23 m2 avec sa magnifique salle-de-bain séparée par une verrière. Un balcon privé offre une vue splendide sur le bois. On aperçoit la mer au loin. On descend par des escaliers au rez-de-chaussée vers un vaste espace à vivre d'environ 53 m2, doté de beaux volumes, orienté Sud-Est et ouvert sur les terrasses. Egalement sur ce niveau, se trouve une chambre d'invités avec sa salle d'eau, un cellier, WC séparés. On a de plus un appartement de 50 m2 auquel on accède depuis le 1er étage. Des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces. Un parking extérieur permet d'accueillir 6 voitures. Jardin en restanques aux plantes exotiques, pool house. Les matériaux sont de très bonne facture: marbre, bois exotique pour le parquet des chambres, terrasse en teck. Les éclairages disposés avec goût dans tout le jardin font de cette maison chaleureuse un havre de paix ! Vidéos disponibles sur demande. A 18 minutes de l'aéroport de Nice. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 543496 )

ENGLISH

On the heights of Cagnes/mer, discover this magnificent architect-designed villa of 200 m2 with its mirrored infinity pool. The whole is built on a plot of land of approximately 2000 m2. The idyllic setting gives this prestigious property a special character. This villa is sold furnished. The entrance with a cathedral ceiling is via the 1st floor. On this level we have a small bright open living room, two bedrooms, a large bathroom with WC. Without forgetting the 23 m2 master suite with its magnificent bathroom separated by a glass roof. A private balcony offers a splendid view of the woods. We can see the sea in the distance. You go down the stairs to the ground floor to a large living space of around 53 m2, with generous volumes, facing South-East and opening onto the terraces. Also on this level, there is a guest bedroom with its bathroom, a pantry, separate WC. We also have a 50 m2 apartment which is accessed from the 1st floor. Air conditioners are installed in all rooms. Outdoor parking can accommodate 6 cars. Terraced garden with exotic plants, pool house. The materials are of very good quality: marble, exotic wood for the parquet floors of the rooms, teak terrace. The tastefully arranged lighting throughout the garden makes this warm house a haven of peace! Videos available on request. 18 minutes from Nice airport. A must see ! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Brigitte MARTIN REYNOUARD, COTIGNAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 91 25 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (ref 543496)

DEUTSCH

Entdecken Sie auf den Höhen von Cagnes/Mer diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa von 200 m2 mit ihrem verspiegelten Infinity-Pool. Das Ganze ist auf einem Grundstück von ca. 2000 m2 gebaut. Die idyllische Lage verleiht dieser prestigeträchtigen Immobilie einen besonderen Charakter. Diese Villa wird möbliert verkauft. Der Eingang mit Domdecke erfolgt über die 1. Etage. Auf dieser Ebene haben wir ein kleines helles offenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC. Nicht zu vergessen die 23 m² große Master-Suite mit ihrem herrlichen, durch ein Glasdach abgetrennten Badezimmer. Ein privater Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Wald. In der Ferne können wir das Meer sehen. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss zu einem großen Wohnraum von rund 53 m2 mit großzügigen Volumen, der nach Südosten ausgerichtet ist und sich zu den Terrassen hin öffnet. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit Bad, Speisekammer und separatem WC. Wir haben auch eine 50 m2 große Wohnung, die vom 1. Stock aus zugänglich ist. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Der Außenparkplatz bietet Platz für 6 Autos. Terrassengarten mit exotischen Pflanzen, Poolhaus. Die Materialien sind von sehr guter Qualität: Marmor, exotisches Holz für die Parkettböden der Zimmer, Teakholzterrasse. Die geschmackvoll arrangierte Beleuchtung im gesamten Garten macht dieses warme Haus zu einer Oase der Ruhe! Videos auf Anfrage erhältlich. 18 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. Etwas, das man gesehen haben muss ! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Brigitte MARTIN REYNOUARD in COTIGNAC, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 91 25 52 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (Ref. 543496)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2045 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible