maison individuelle à la vente - 06750 SERANON

Descriptif du bien

Sur la charmante commune de SERANON située dans l'arrière-pays grassois, à 40 km au-dessus de Grasse, Très jolie maison individuelle sur 3 niveaux de 8 pièces principales pour une surface habitable de 160 m2 environ, idéalement située en bordure de la route Napoléon, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une très belle vue dégagée à 360 dégrès, comprenant : - au rez-de-chaussée : un grand local d'une superficie de 136 m2 environ, à usage actuel de restaurant mais pouvant être utilisé pour un tout autre usage. - au 1er étage : une habitation de 100 m2 environ composée d'un séjour d'une superficie de 23 m2 environ avec une cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, et une terrasse faisant tout le tour de la maison, - au second étage : une habitation de 60 m2 environ composée d'un séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle-de-douche avec WC. L'accès à l'habitation du second étage se fait actuellement par un escalier situé dans le séjour de l'habitation du 1er étage. Possibilité de créer un accès extérieur indépendant pour l'habitation du second étage et ainsi créer 2 habitations indépendantes. Jardin situé à l'arrière de la maison. Vous apprécierez la très belle vue depuis la maison et son jardin, son exposition plein sud, ses nombreuses pièces, la possibilité de créer 2 habitations indépendantes, la possibilité d'exploiter le local situé en rez-de-chaussée (idéalement situé) ou de créer une habitation supplémentaire (sous réserve d'obtenir l'accord de la mairie). Taxes foncières : 1100 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NOVAL IMMO SAS, SIRET : 89329205200022. Capital de 1000 EUR, Garant : ALLIANZ - VERSPIEREN | RCS : 893292052 R.C.S GRASSE. Carte professionnelle No CPI06052021000000034 délivrée par CCI NICE COTE D'AZUR le 16/02/2021, Montant garanti de 110000 EUR

ENGLISH

In the charming town of SERANON located in the Grasse hinterland, 40 km above Grasse, Very pretty detached house on 3 levels with 8 main rooms for a living area of approximately 160 m2, ideally located on the edge of the Route Napoléon, close to all amenities and benefiting from a very beautiful unobstructed 360 degree view, including: - on the ground floor: a large premises with an area of approximately 136 m2, currently used as a restaurant but which can be used for any other purpose. - on the 1st floor: a dwelling of approximately 100 m2 consisting of a living room with an area of approximately 23 m2 with a fireplace, an independent kitchen, 3 bedrooms, an independent toilet, a bathroom with shower and bathtub, and a terrace going all the way around the house, - on the second floor: a dwelling of approximately 60 m2 consisting of a living room, a kitchen open to the living room, 3 bedrooms, a shower room with WC. Access to the second floor dwelling is currently via a staircase located in the living room of the first floor dwelling. Possibility of creating independent exterior access for the second floor dwelling and thus creating 2 independent dwellings. Garden located at the back of the house. You will appreciate the beautiful view from the house and its garden, its south-facing exposure, its numerous rooms, the possibility of creating 2 independent dwellings, the possibility of using the premises located on the ground floor (ideally located) or create an additional home (subject to obtaining approval from the town hall). Property taxes: 1100 euros / year

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2247 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité