maison individuelle à la vente - 06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE

Descriptif du bien

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7), Carole Colloca de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison individuelle de 2023, 5 pièces de 110,34m². Elle dispose d'un jardin de 153m² arboré avec une belle piscine. Située dans une petite copropriété sans aucune charge. Vendue entièrement équipée. À proximité immédiate des écoles, crèches, des commerces et de l’Espace Loisirs du Béal. Arrêt de bus en face. Accès à l'A8 en 3 minutes. Deux places de parkings privatives complètent ce bien. Cette maison de 110,34m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-jardin (de 54,18m²) : - Hall d’entrée/dégagement : 7,66m² - Placard d’entrée : 2,81m² - Séjour/cuisine : 27,27m² - Buanderie : 2,04m² - WC indépendant : 1,15m² - Chambre 1 : 10,68m² - Salle d’eau/WC : 2.57m² Au 1er étage (de 56,26m²) : - Dégagement : 3,93m² - Chambre 2 : 12,45m² - Salle d’eau/WC : 4.22m² - Chambre 3 : 13,47m² - Chambre 4 : 14,85m² - Salle de bain/WC : 7,34m² - Jardin : 153m² - Piscine - 2 Parkings Les plus de la maison : - Entièrement refaite de A à Z en 2023 - Belles prestations / Tout est nouveau - Beau jardin arboré, avec système d'arrosage automatique et éclairages - Piscine moins de 9m² - Très lumineuse - Grand placard/dressing à l’entrée - Agréable séjour avec table extensible et 6 chaises, télévision, grand canapé d’angle - Belle cuisine avec grand îlot de rangement et 4 chaises hautes pour déjeuner, plaque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur encastré, four et four à micro-ondes encastrés - Buanderie avec cumulus de 300L - WC indépendant : suspendus et avec lave-main - Une suite parentale de plain-pied avec canapé-lit, télévision, salle de douche à l’italienne et WC suspendus (possibilité de transformer en studette, arrivée d’eau pour cuisine et entrée indépendante pour une location) - Une suite parentale à l'étage de 22,19m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l’italienne, baignoire, WC suspendus et grand miroir à LEDs - Une 2ème chambre à l’étage avec placard de 12,45m² - Une 3ème chambre à l’étage de 13,47m² - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, programmable par un boitier - Fenêtres en double vitrage - Volets battants en aluminium de 2023 - Sécurisée par portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire - Fibre Internet en cours Les plus de la copropriété : - Petite copropriété (1 maison et 3 appartements ) - Pas de charges - Ecole primaire et crèche à proximité - Boulangerie et divers commerces à 2 minutes à pied - Accès A8 à 3 minutes - Montant de la taxe foncière : 1500€ environ Fiche technique disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 11 (dont 7 places de parkings) Montant des charges prévisionnelles annuelles : Pas de charges Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (99) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ - 1020€(année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,2% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 3 wc // chauffage : électricité