maison individuelle à la vente - 06500 MENTON

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison de 65 m² située à Sainte-Agnès, à quelques mètres du panneau Menton. Parfaitement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un cadre verdoyant et d'un environnement préservé, cette maison rare sur le marché allie calme, authenticité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle avec un accès à l'extérieur à deux pas, d'un séjour et d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres accueillantes dont une bénéficie d'un accès direct à un balcon, offrant une belle luminosité grâce à une exposition sud-est et une vue imprenable sur les collines. Un garage avec rangement et une place devant le garage complètent ce bien. À proximité immédiate, profitez d'écoles primaires et d'un accès rapide aux axes menant à Menton pour rejoindre gares, commodités, plages ou restaurants réputés de la Côte d'Azur. Intermarché de Menton accessible à pied en 10 min (600 mètres). Pour les amoureux de la nature, de nombreux sentiers de randonnée sont accessibles tout près de la maison. Taxe foncière de 399 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM18541. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // balcon // surface du terrain : 170 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : climatisation réversible