maison individuelle à la vente - 06450 UTELLE

Descriptif du bien

Charmante maison 3 pièces de 60 m² à vendre sur la commune d'Utelle, nichée dans le pittoresque hameau de Saint Jean La Rivière. La maison d'habitation mitoyenne, d'une surface d'environ 60 m², est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un séjour modulable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, une chambre à coucher, ainsi qu'une salle de douche/WC. Le bien dispose d'un jardin intime d'environ 65 m², complété par un terrain de 220 m² situé à seulement 100 mètres de la maison. Les équipements comprennent le double vitrage, des terrasses, une cheminée avec insert, et une exposition plein Sud-Est offrant une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement calme et apaisant. Idéalement située à 25 minutes de la Zone Industrielle de Carros et à 35 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisque (http://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à me contacter contacter pour une visite et découvrir le charme de cette maison à Saint Jean La Rivière. Honoraires à la charge du vendeur - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

ENGLISH

Real Estate Listing: Charming 3-room house of 60 sqm for sale in the town of Utelle, nestled in the picturesque hamlet of Saint Jean La Rivière. The semi-detached residential house, with an area of approximately 60 sqm, is arranged as follows: Ground floor: A bright kitchen/dining room opening onto a sunny terrace. First floor: A flexible living space offering the possibility of an additional bedroom, one bedroom, and a shower room/WC. The property features an intimate garden of around 65 sqm, complemented by a 221 sqm plot located just 100 meters from the house. Amenities include double glazing, terraces, an insert fireplace, and a Southeast-facing exposure providing breathtaking mountain views in a calm and tranquil environment. Ideally situated 25 minutes from the Carros Industrial Zone and 35 minutes from Nice Airport, this property offers a perfect balance between the serenity of the countryside and the proximity to urban amenities. For more information on potential risks this property may be exposed to, please consult the Géorisque website (http://georisques.gouv.fr). Fees borne by the sellers. Feel free to contact us for a viewing and discover the charm of this home in Saint Jean La Rivière. contact me Agency fees payable by vendor - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Prestations du bien

3 pièces