maison individuelle à la vente - 06390 CONTES

Descriptif du bien

Charmante maison – Calme, soleil et potentiel au rendez-vous Dans un quartier résidentiel très calme, découvrez cette agréable maison aux multiples possibilités, édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, parfaitement exposé et baigné de lumière tout au long de la journée. Elle se compose de trois espaces de vie indépendants : À l'étage : un appartement 4 pièces d'environ 64 m², avec une belle pièce à vivre, cuisine équipée, trois chambres et salle de bain. En rez-de-jardin : un studio de 28 m², aménagé avec cuisine, salle d'eau et accès indépendant, idéal pour un adolescent, un parent, un espace de télétravail ou de la location. Un espace complémentaire de 5 pièces (93,21 m² au total) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, permettant une vraie autonomie entre les logements. Parfait pour créer des espaces de vie indépendants, accueillir famille ou amis, ou envisager un projet locatif. Les plus : Quartier paisible et résidentiel Terrain arboré, piscinable Parking sur la propriété Ensoleillement optimal, aucun vis-à-vis Accès privatif pour chaque logement Transports accessibles en voiture (petite voiture suffisante) Une maison fonctionnelle, évolutive et chaleureuse, idéale pour une famille, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet multi-générationnel. VOTRE NOUVEAU COCON VOUS ATTEND !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) 06 19 88 61 42 (réf. 586927 )

ENGLISH

Charming house - Peace, sun and potential at the rendezvous In a very quiet residential area, discover this pleasant house with multiple possibilities, built on a plot of approximately 1,000 m², not overlooked, perfectly exposed and bathed in light throughout the day. It consists of three independent living spaces: Upstairs: a 4-room apartment of approximately 64 m², with a beautiful living room, equipped kitchen, three bedrooms and shower room. On the garden level: a 28 m² studio, fitted out with kitchen, shower room and independent access, ideal for a teenager, a parent, a teleworking space or rental. An additional space of 5 rooms (93.21 m² in total) offering numerous layout possibilities according to your needs. Each level has its own kitchen, allowing real autonomy between the accommodations. Perfect for creating independent living spaces, welcoming family or friends, or considering a rental project. The pluses: Peaceful and residential area Wooded land, swimming pool Parking on the property Optimal sunshine, no vis-à-vis Private access for each accommodation Transport accessible by car (small car sufficient) A functional, scalable and warm house, ideal for a family, a main residence with additional income, or a multi-generational project. YOUR NEW COCOON AWAITS YOU!!! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence BERTOTTO, PEILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 19 88 61 42 (ref 586927)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1043 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres