maison individuelle à la vente - 06340 DRAP

Descriptif du bien

Maison Provençale de 135 m² sur un terrain de 3030 m² piscinable à 15 min de Nice et 30 min de Monaco, dans un cadre de verdure et de calme. Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur un spacieux salon/ salle de séjour avec cheminée et insert et une grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un bureau, une buanderie/cellier et un WC indépendant. A l'étage 3 belles chambres climatisées avec placard, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC indépendant. A l'extérieur vous passerez vos soirées d'été sur le grand Patio ombragé et sa vue à couper le souffle sur les montagnes et jusqu'au Cap d'Antibes. Aucuns travaux à prévoir - un petit terrain de boule derrière la maison et parking pour garer plusieurs voitures dans la propriété, Piscinable, le mur de soutènement est déjà construit. Une pièce d'eau avec douche attenant au garage de 52 m², une annexe extérieure abris de jardin en pierre. Chaudière gaz récente (2023) . La partie inférieure du terrain possibilité de prévoir une deuxième maison. Auchan à 10 min - le tramway, direction Nice, est prévu dans les deux prochaines années - collèges à 5 minutes. Un petit bus, fait la navette sur la colline pour descendre au village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.905767

ENGLISH

Provençal house of 135 m² on a plot of 3030 m² with swimming pool, 15 minutes from Nice and 30 minutes from Monaco, in a green and quiet setting. On the ground floor, a beautiful entrance opens onto a spacious living room with fireplace and insert and a large open kitchen fully equipped and fitted. An office, a laundry room/pantry and a separate toilet. Upstairs, 3 beautiful air-conditioned bedrooms with closet, a large bathroom with double sink, bathtub and shower as well as a second separate toilet. Outside, you will spend your summer evenings on the large shaded patio and its breathtaking view of the mountains and as far as Cap d'Antibes. No work is required - a small boules court behind the house and parking to park several cars on the property. Swimming pool possible, the retaining wall is already built. A wet room with shower adjoining the 52 m² garage, an external annex stone garden sheds. Recent gas boiler (2023). The lower part of the land possibility of planning a second house. Auchan 10 min away - the tramway, towards Nice, is planned in the next two years - colleges 5 minutes away. A small bus, shuttles up the hill to go down to the village. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // 12 extérieur // surface du terrain : 3030 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1997

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible