maison individuelle à la vente - 05100 VAL DES PRES

Descriptif du bien

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Rare à la vente, à 10mn en voiture de Briançon-Serre Chevalier et 20mn de Montgenèvre, proche des pistes de ski nordique, de fond, et des randonnées, écoles ou ramassage scolaire assuré, sur terrain clos de 900m2, Maison type Chalet de Prestige, meublé et équipé. Chalet typique T7 sur 3 niveaux, avec jardin arboré et son abris (arrivée d'eau et électricité), grande terrasse et coursive : *rez-de-jardin : entrée avec rangement donnant accès à sa cuisine aménagée et équipée à la vue magnifique sur les montagnes et accès directe à la terrasse, couloir qui dessert le bureau, wc indépendant, buanderie, salle de bain avec double vasque +douche, chambre, escalier vers le grand garage et son séjour à l'exposition traversante ; *1er étage : palier en bois massif, chambre plein Sud avec balcon, chambre, couloir, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres plein Est avec lucarnes et une dernière chambre plein Sud ; *2eme étage : grande Mezzanine ; Sous-sol : magnifique garage-atelier avec son espace chaufferie et 2 caves (environ 150m² et belle hauteur). Cette maison de prestige est unique avec des prestations de qualité : huisserie en bois massif, double vitrage, volets roulantes électriques. Taxe foncière 1408€, chauffage central fioul, insert bois et radiateurs d'appoints. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 556683 )

ENGLISH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Rare for sale, 10 minutes by car from Briançon-Serre Chevalier and 20 minutes from Montgenèvre, close to Nordic and cross-country ski trails, and hikes, schools or school bus service, on closed ground of 900m2, House type Prestige Chalet, furnished and equipped. Typical chalet T7 on 3 levels, with garden and its shelter (water and electricity supply), large terrace and passageway: *garden level: entrance with storage giving access to its fitted and equipped kitchen with a magnificent view of the mountains and direct access to the terrace, hallway leading to the office, separate wc, laundry room, bathroom with double basin + shower, bedroom, staircase to the large garage and its living room with through exposure; *1st floor: solid wood landing, south-facing bedroom with balcony, bedroom, hallway, shower room, separate wc, 2 east-facing bedrooms with skylights and a last south-facing bedroom; *2nd floor: large Mezzanine; Basement: magnificent garage-workshop with its boiler room and 2 cellars (about 150m² and a good height). This prestigious house is unique with quality services: solid wood frames, double glazing, electric shutters. Property tax €1408, oil central heating, wood insert and auxiliary radiators. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 556683)

DEUTSCH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Selten zu verkaufen, 10 Autominuten von Briançon-Serre Chevalier und 20 Minuten von Montgenèvre entfernt, in der Nähe von Langlauf- und Langlaufloipen und Wanderungen, Schulen oder Schulbusdienst, geschlossen Grundstück von 900m2, Haustyp Prestige Chalet, möbliert und ausgestattet. Typisches Chalet T7 auf 3 Ebenen, mit Garten und Überdachung (Wasser- und Stromversorgung), großer Terrasse und Durchgang: *Gartenebene: Eingang mit Abstellraum, der Zugang zu seiner ausgestatteten und ausgestatteten Küche mit herrlichem Blick auf die Berge und direktem Zugang zu die Terrasse, Flur zum Büro, separates WC, Waschküche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken + Dusche, Schlafzimmer, Treppe zur großen Garage und ihrem Wohnzimmer mit Durchgangsbelichtung; * OG: Massivholzpodest, Südschlafzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Diele, Duschbad, separates WC, 2 Ostschlafzimmer mit Dachfenster und ein letztes Südschlafzimmer; * 2. Stock: großes Zwischengeschoss; Untergeschoss: prächtige Garagenwerkstatt mit Heizraum und 2 Kellern (ca. 150 m² und gute Höhe). Dieses prestigeträchtige Haus ist einzigartig mit hochwertigen Dienstleistungen: Massivholzrahmen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden. Grundsteuer 1408 €, Ölzentralheizung, Holzeinlage und Zusatzheizkörper. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 556683)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m

Prestations du bien

7 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 2 wc