maison individuelle à la vente - 04800 ESPARRON DE VERDON

Descriptif du bien

Maison individuelle 104 m² de plain-pied situé à Esparron de Verdon. La Maison, entrée avec placard, un séjour 32 m² avec cheminée à foyer ouvert. Cuisine fermée aménagée, 2 chambres dont une de 20 m² plus suite parentale, 2 salles d’eau, 2 toilettes, grand dressing, nombreux placard. Double vitrage, baies vitrées et portes fenêtres avec rideaux électrique, chauffage convecteurs électrique, 3 ballons d’eau chaude. Des travaux de ravalement de façades seront à prévoir, ainsi qu'un rafraichissement de la maison. Terrain 1255 m², terrasses, barbecue, vue sur le lac d’Esparron de Verdon. Endroit très calme, sans aucunes nuisances à environ 500 mètres du lac. Maison qui peut avoir beaucoups de cachet après travaux. Vous serez comblé par la proximité du lac du club nautique et de toutes les activités de loisirs qu'offre Esparron du Verdon. Randonnée, les sports nautiques et les visites touristiques des environs. Gréoux-les-Bains, située à proximité, vous propose tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin. Commerces et services dans le village.Proximité Manosque (25min, Forcalquier) Aéroport Marseille Provence 1h15, Aix Tgv 1h DPE : E (325 kWh/m2 par an) / B (10 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 063 euros et 2 791 euros par an Prix : 336 000 € honoraires 5% TTC inclus soit 320 000 € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1255 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité