350 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
La propriété comprend un beau studio indépendant, une grande terrasse, des combles en partie aménageables, un grand garage, un grand cellier, des abris bois dans le jardin
Cette maison très bien entretenue est en excellent état, elle est composée comme suit :
La maison principale d'une surface de 96 m² :
Entrée : 13,75 m²
Cette entrée présente de nombreux placards et rangements.
Chambre 1 avec placard intégré : 11,80 m²
Chambre 2 avec placard intégré : 14,34 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 16,15 m²
Avec deux fenêtres et porte fenêtre donnant sur une grande terrasse
Séjour : 32,00 m²
Avec deux fenêtres et baie vitrée donnant sur la grande terrasse
Salle d'eau avec fenêtre : 6,20 m²
WC séparés : 1,86 m²
Total maison principale : 96,10 m²
Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires dans les combles
Le studio indépendant d'une surface de 37,20 m² :
Pièce « à vivre » 25,00 m²
Cuisine ouverte 7,20 m²
Salle d'eau avec wc 5,00 m²
Total studio : 37,20 m²
Autres caractéristiques et informations :
Le bien possède le « tout à l'égout »
Les huisseries sont en double vitrage PVC pour les fenêtres et aluminium pour les grandes portes fenêtres.
Le bien bénéficie de plusieurs type de chauffage : PAC qui fournit un chauffage au sol et un magnifique poêle à bois très performant avec four et plaques de cuisine.
Grande terrasse autour d'une partie de la maison
Portail électrique
En résumé :
Environnement calme
Maison lumineuse avec de grandes ouvertures
Grand séjour
Possibilité d'aménager une partie des combles
Présence de grands placards intégrés
Bien en très bon état ne nécessitant pas de travaux
« tout-à-l'égout »
DPE C
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 587634 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 986 m2
Prestations du bien
5 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 335000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
