maison individuelle à la vente - 04420 LA JAVIE

Descriptif du bien

A la Javie à 20mn de Digne-les-Bains : Cette charmante maison traversante très lumineuse bénéficie d'une triple exposition est/sud/ouest. Sa superficie est d'environ 76m² habitables et 93m² au sol. Elle possède une jolie vue, deux terrasses, ainsi que deux espaces extérieurs distincts dont un idéal pour l'été car agréablement ombragé. La maison est en bon état général et se compose ainsi : Au rez-de-jardin : L'entrée : 1,60 m² Salon : 34,00 m² Cuisine ouverte : 12,30 m² Chambre 1 : 11,00 m² dégagement : 2,50 m² Salle d'eau avec wc: 5,70 m² Au 1er étage (combles aménagés, surfaces au sol) Chambre 2  : 19,90 m² Salle d'eau avec wc 2 : 2,00m² Petit espace bureau: 1,50 m² Espace dressing Le bien comprend également : Un grand cabanon 25,00m² Deux terrasses Deux jardins distincts avec des ambiances différentes. Autres informations : Fenêtres sont en double vitrage pvc Les portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses sont aluminium et galandage. Le chauffage est fournie par un poêle à granulés performant et radiateurs électriques programmables dans les salles d'eau. Une 3ème chambre peut facilement être recréée si nécessaire. Le jardin de 505m² est entièrement clôturé Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui, paradoxalement, est avantageux pour lui (pour le calcul des frais de notaire)... et ne change rien pour le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 587236 )

ENGLISH

In La Javie, 20 minutes from Digne-les-Bains: This charming, bright, dual-aspect house benefits from a triple east/south/west exposure. Its living space is approximately 76m² and its floor space is 93m². It has a lovely view, two terraces, and two separate outdoor spaces, one of which is ideal for summer as it is pleasantly shaded. The house is in good general condition and is composed as follows: On the garden level: The entrance: 1.60 m² Living room: 34.00 m² Open kitchen: 12.30 m² Bedroom 1: 11.00 m² Hallway: 2.50 m² Shower room with toilet: 5.70 m² On the 1st floor (converted attic, floor space) Bedroom 2: 19.90 m² Shower room with toilet 2: 2.00m² Small office space: 1.50 m² Dressing room area The property also includes: A large shed 25.00m² Two terraces Two separate gardens with different atmospheres. Other information: Windows are double glazed PVC The French windows opening onto the two terraces are aluminum and pocket. Heating is provided by a high-performance pellet stove and programmable electric radiators in the bathrooms. A 3rd bedroom can easily be recreated if necessary. The 505m² garden is fully fenced. The fees are the responsibility of the buyer, which, paradoxically, is advantageous for him (for the calculation of notary fees)... and changes nothing for the seller! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 (ref 587236)

DEUTSCH

In La Javie, 20 Minuten von Digne-les-Bains entfernt: Dieses charmante, helle Haus mit zwei Seiten profitiert von einer dreifachen Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² und die Grundfläche 93 m². Es bietet eine schöne Aussicht, zwei Terrassen und zwei separate Außenbereiche, von denen einer ideal für den Sommer ist, da er angenehm schattig ist. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und setzt sich wie folgt zusammen: Auf der Gartenebene: Der Eingang: 1,60 m² Wohnzimmer: 34,00 m² Offene Küche: 12,30 m² Schlafzimmer 1: 11,00 m² Flur: 2,50 m² Duschraum mit Toilette: 5,70 m² Auf der 1. Etage (ausgebautes Dachgeschoss, Grundfläche) Schlafzimmer 2: 19,90 m² Duschraum mit Toilette 2: 2,00 m² Kleines Büro: 1,50 m² Ankleidebereich Zum Anwesen gehören außerdem: Ein großer Schuppen 25,00 m² Zwei Terrassen Zwei separate Gärten mit unterschiedlicher Atmosphäre. Weitere Informationen: Die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Fenster. Die französischen Fenster, die auf die beiden Terrassen führen, sind aus Aluminium und als Taschenfenster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über einen Hochleistungs-Pelletofen und programmierbare Elektroheizkörper in den Bädern. Ein 3. Schlafzimmer kann bei Bedarf problemlos umgebaut werden. Der 505 m² große Garten ist komplett eingezäunt. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, was paradoxerweise für ihn von Vorteil ist (bei der Berechnung der Notargebühren) ... und für den Verkäufer keine Änderungen mit sich bringt! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 (Ref. 587236)

Prestations extérieures au bien

2 couvert // surface du terrain : 505 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité