maison individuelle à la vente - 04270 SAINT JULIEN D ASSE

Descriptif du bien

Cette maison se trouve à 25 minutes de Digne les Bains, elle bénéficie d'un environnement très calme et d'un grand terrain de 3920m². La propriété comprend un studio indépendant, 3 terrasses, plusieurs ateliers et caves ainsi que plusieurs abris voitures ou camping-car. Au premier niveau vous trouverez (demi-étage): Un studio indépendant de 22 m² : - Pièce principale avec coin cuisine : 19,30 m² - Salle d'eau avec wc : 2,70 m² - Grande terrasse Toujours au 1er niveau dans l'habitation principale : L'entrée se fait par une jolie terrasse couverte de 15 m² - Entrée : 18,00 m² l'entrée s'ouvre sur deux chambres, une buanderie, une porte donnant sur une ruelle à l'arrière de la maison. - Chambre 1 : 22,00 m² Cette chambre possède deux fenêtres double vitrage pvc, un radiateur « céramique » assez récent. - Chambre 2 : 26,00 m² Cette autre chambre possède une fenêtre double vitrage pvc et un wc indépendant avec fenestron pouvant être aménagé en salle d'eau . Par ailleurs, elle donne par une porte fenêtre sur une véranda de 13,25 m² qui surplombe le jardin. - Buanderie : 7,00 m² A l'étage : Salon, cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau, chambre parentale avec wc et lavabo indépendant, l'accès aux combles. - Séjour : 29,00m² Le séjour traversant s'ouvre sur une grande terrasse de 41m² possédant une très belle vue sur les alentours et le jardin. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est fournie par un poêle à granulés, un insert bois ainsi qu'un radiateur céramique. L'accès aux combles se fait par un escalier depuis le salon. La surface au sol des combles est de 71m² environ, la surface habitable d'environ 30 m². Cuisine ouverte : 8,00 m² Une salle d'eau avec wc : 5,60 m² Huisserie double vitrage pvc, douche italienne, radiateur sèche-serviettes. - Chambre parentale : 25,50 m² Cette chambre est traversante et possède une pièce d'eau indépendant avec wc et lavabo (possibilité de faire une douche). Huisseries double vitrage, radiateur électrique Autres informations : La propriété compte 5 caves pour un total de 45 m² Existence d'un grand atelier d'environ 44 m² Espace contigu à l'atelier : 25 m² Cuisine utilisée pour faire des conserves : 23 m² Local : 22 m² Présence d'une source Réservoir d'eau de 3000 l Foncier : 1065 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 586982 )

ENGLISH

This house is located 25 minutes from Digne les Bains, it benefits from a very quiet environment and a large plot of 3920m². The property includes an independent studio, 3 terraces, several workshops and cellars as well as several carports or camper vans. On the first level you will find (half-floor): An independent studio of 22 m²: - Main room with kitchenette: 19.30 m² - Shower room with wc: 2.70 m² - Large terrace Still on the 1st level in the main house: The entrance is through a pretty covered terrace of 15 m² - Entrance: 18.00 m² the entrance opens onto two bedrooms, a laundry room, a door opening onto an alley at the back of the house. - Bedroom 1: 22.00 m² This bedroom has two double-glazed PVC windows, a fairly recent "ceramic" radiator. - Bedroom 2: 26.00 m² This other bedroom has a double-glazed PVC window and a separate toilet with a small window that can be converted into a shower room. It also opens through a French window onto a 13.25 m² veranda overlooking the garden. - Laundry room: 7.00 m² Upstairs: Living room, kitchen open to the living room, shower room, master bedroom with separate toilet and sink, access to the attic. - Living room: 29.00 m² The living room opens onto a large 41 m² terrace with a beautiful view of the surroundings and the garden. The frames are double-glazed, the heating is provided by a pellet stove, a wood insert and a ceramic radiator. Access to the attic is via a staircase from the living room. The attic floor area is approximately 71m², the living area approximately 30m². Open kitchen: 8.00m² A shower room with toilet: 5.60m² PVC double-glazed frame, Italian shower, heated towel rail. - Master bedroom: 25.50m² This bedroom is through and has a separate shower room with toilet and sink (possibility of a shower). Double glazed frames, electric radiator Other information: The property has 5 cellars for a total of 45 m² Existence of a large workshop of approximately 44 m² Space adjoining the workshop: 25 m² Kitchen used for making preserves: 23 m² Premises: 22 m² Presence of a spring 3000 l water tank Land: €1065 The fees are the responsibility of the purchaser, which is, paradoxically, advantageous for him... and changes nothing for the seller! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 3.90% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Béatriz SALAZAR, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 37 20 20 (ref 586982)

DEUTSCH

Dieses Haus liegt 25 Minuten von Digne les Bains entfernt, profitiert von einer sehr ruhigen Umgebung und einem großen Grundstück von 3920 m². Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Studio, 3 Terrassen, mehrere Werkstätten und Keller sowie mehrere Carports oder Wohnmobile. Auf der ersten Ebene finden Sie (Halbgeschoss): Ein unabhängiges Studio von 22 m²: - Hauptraum mit Kochnische: 19,30 m² - Duschraum mit WC: 2,70 m² - Große Terrasse Noch auf der 1. Ebene im Haupthaus: Der Eingang erfolgt über eine hübsche überdachte Terrasse von 15 m² - Eingang: 18,00 m². Der Eingang öffnet sich zu zwei Schlafzimmern, einer Waschküche, einer Tür, die auf eine Gasse an der Rückseite des Hauses führt. - Schlafzimmer 1: 22,00 m². Dieses Schlafzimmer hat zwei doppelt verglaste PVC-Fenster, einen relativ neuen „Keramikheizkörper“. - Schlafzimmer 2: 26,00 m² Dieses andere Schlafzimmer hat ein PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine separate Toilette mit einem kleinen Fenster, das in ein Duschbad umgewandelt werden kann. Es öffnet sich außerdem durch eine Fenstertür auf eine 13,25 m² große Veranda mit Blick auf den Garten. - Waschküche: 7,00 m² Obergeschoss: Wohnzimmer, zum Wohnzimmer offene Küche, Duschbad, Hauptschlafzimmer mit separater Toilette und Waschbecken, Zugang zum Dachboden. - Wohnzimmer: 29,00 m² Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 41 m² große Terrasse mit schöner Aussicht auf die Umgebung und den Garten. Die Rahmen sind doppelt verglast, die Heizung erfolgt über einen Pelletofen, einen Holzeinsatz und einen Keramikheizkörper. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Treppe vom Wohnzimmer aus. Die Dachgeschossfläche beträgt ca. 71 m², die Wohnfläche ca. 30 m². Offene Küche: 8,00 m² Ein Duschraum mit Toilette: 5,60 m² PVC-Fenster mit Doppelverglasung, italienische Dusche, Handtuchwärmer. - Hauptschlafzimmer: 25,50 m² Dieses Schlafzimmer ist durchgehend und verfügt über einen separaten Duschraum mit Toilette und Waschbecken (Dusche möglich). Fenster mit Doppelverglasung, Elektroheizkörper. Weitere Informationen: Das Anwesen verfügt über 5 Keller mit insgesamt 45 m². Vorhandensein einer großen Werkstatt mit ungefähr 44 m². An die Werkstatt angrenzender Raum: 25 m² Küche zum Einmachen von Konserven: 23 m² Räumlichkeiten: 22 m² Vorhandensein eines Quellwassertanks mit 3000 l Grundstück: 1065 € Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers, was paradoxerweise vorteilhaft für ihn ist ... und für den Verkäufer nichts ändert! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,90 % inkl. MwSt. des Preises ohne Gebühren. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 54 37 20 20 (Ref. 586982)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3920 m2

Prestations du bien

5 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 308000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur