maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Très belle maison d'environ 146m2 T6 sur 2 niveaux, grand garage, 2 terrasses , cave, secteur résidentiel très calme, des vues panoramiques dominantes, à 10mn de Digne. Construction récente de 2017 offrant de nombreuses prestations et un coût à l'usage réduit. Type T6 conçu pour être polyvalent avec 2 séjours, 2 cuisines équipées, 4 chambres, 2 wc séparés, 2 salle d'eau avec douche, 2 terrasses. RDC 65m2 : Entrée 4m2, séjour 31m2 ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine 10m2, chambre 13m2, salle d'eau et wc séparé. ETAGE 82,25 m2 avec de grands volumes : séjour cuisine 38,81m2 ouvrant sur terrasse 16m2, hauteur au plafond 3,50m2, chambres 9,65m2, 12m2 et 13m2, salle d'eau 5m2, wc 1,34m2. Garage 26 m², Cave 15m2. EQUIPEMENTS et PRESTATIONS : - Menuiserie baies vitrées alu --- volets électriques — grande porte de garage motorisée avec une porte de service très pratique incluse dans la porte du garage. - Frais réduits avec une maison DPE A, un FONCIER à 1707€, un petit terrain dominant clôturé nécessitant peu d'entretien, - Panneaux photovoltaïques en toiture - - Chauffe eau Thermodynamique programmé aux panneaux - - Clim réversible - - Une DOMOTIQUE 1/ permettant de couper tous les circuits électriques quand ils ne sont pas utilisés, système conçu pour les personnes électrosensibles à défaut de se trouver dans une zone blanche, 2/ permettant également de gérer toute la maison depuis n'importe quel endroit en notre absence. - Fibre installée… N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, Thierry Pomportes 0677531882, agent commercial, conseiller immobilier Optimhome à Digne les Bains. ( Honoraires inclus dans le prix affiché - charge acquéreur entraînant des frais de notaire réduits ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry POMPORTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 813 470 Greffe de MANOSQUE) 06 77 53 18 82 (réf. 587008 )

ENGLISH

Very beautiful house of approximately 146m2 T6 on 2 levels, large garage, 2 terraces, cellar, very quiet residential area, dominant panoramic views, 10 minutes from Digne. Recent construction of 2017 offering many services and a reduced cost of use. Type T6 designed to be versatile with 2 living rooms, 2 equipped kitchens, 4 bedrooms, 2 separate toilets, 2 bathrooms with shower, 2 terraces. Ground floor 65m2: Entrance 4m2, living room 31m2 opening onto terrace and garden, kitchen 10m2, bedroom 13m2, bathroom and separate toilet. FLOOR 82.25 m2 with large volumes: living room kitchen 38.81m2 opening onto terrace 16m2, ceiling height 3.50m2, bedrooms 9.65m2, 12m2 and 13m2, shower room 5m2, wc 1.34m2. Garage 26 m², Cellar 15m2. EQUIPMENT and SERVICES: - Aluminum bay window joinery --- electric shutters — large motorized garage door with a very practical service door included in the garage door. - Reduced costs with a DPE A house, a LAND at 1707€, a small fenced dominant plot requiring little maintenance, - Photovoltaic panels on the roof - - Thermodynamic water heater programmed to the panels - - Reversible air conditioning - - HOME AUTOMATION 1/ allowing to cut all electrical circuits when they are not in use, system designed for electrosensitive people failing to be in a white zone, 2/ also allowing to manage the whole house from anywhere in our absence. - Fiber installed… Do not hesitate to contact me for further information, Thierry Pomportes 0677531882, commercial agent, Optimhome real estate advisor in Digne les Bains. (Fees included in the price displayed - buyer's charge resulting in reduced notary fees) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Thierry POMPORTES, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 77 53 18 82 (ref 587008)

DEUTSCH

Sehr schönes Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche, T6 auf 2 Ebenen, große Garage, 2 Terrassen, Keller, sehr ruhige Wohnlage, herrlicher Panoramablick, 10 Minuten von Digne entfernt. Kürzlich erbaut 2017 mit vielen Dienstleistungen und reduzierten Nutzungskosten. Typ T6 ist vielseitig einsetzbar und verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 4 Schlafzimmer, 2 separate Toiletten, 2 Bäder mit Dusche, 2 Terrassen. Erdgeschoss 65 m²: Eingang 4 m², Wohnzimmer 31 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche 10 m², Schlafzimmer 13 m², Bad und separate Toilette. OBERGESCHOSS 82,25 m² mit großen Volumen: Wohnzimmer Küche 38,81 m² mit Zugang zu Terrasse 16 m², Deckenhöhe 3,50 m², Schlafzimmer 9,65 m², 12 m² und 13 m², Duschraum 5 m², Toilette 1,34 m². Garage 26 m², Keller 15 m². AUSSTATTUNG und LEISTUNGEN: - Aluminium-Erkerfenster - elektrische Rollläden - großes motorisiertes Garagentor mit praktischer Serviceklappe im Garagentor. - Kostenreduzierung mit einem Haus in DPE A, einem Grundstück für 1707 €, einem kleinen, eingezäunten, dominanten Grundstück mit geringem Wartungsaufwand. - Photovoltaik-Module auf dem Dach - thermodynamischer Warmwasserbereiter, der auf die Module programmiert ist - umschaltbare Klimaanlage - HAUSAUTOMATISIERUNG: 1/ ermöglicht die Unterbrechung aller Stromkreise bei Nichtgebrauch, ein System für elektrosensible Personen, die sich nicht in einer weißen Zone befinden. 2/ ermöglicht auch die Steuerung des gesamten Hauses von überall in unserer Abwesenheit. - Glasfaser installiert… Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne: Thierry Pomportes 0677531882, Handelsvertreter, Immobilienberater von Optimhome in Digne-les-Bains. (Gebühren im angezeigten Preis enthalten – Käufergebühr reduziert Notargebühren.) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Thierry POMPORTES in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 77 53 18 82 (Ref. 587008)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 234 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 340000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur