maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison spacieuse en centre-ville avec un fort potentiel ? Découvrez cette villa bourgeoise des années 30 à Digne-les-Bains, située à proximité du collège Gassendi et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : 190 m² habitables sur un terrain de 802 m² 2 garages, dont un double indépendant Grande véranda de 70 m² avec terrasse exposée ouest Possibilité de créer 2 appartements distincts Jardin avec forage et accès direct à la piste cyclable Un intérieur lumineux et chaleureux À l'étage : T3 spacieux avec 2 chambres Séjour avec parquet et cheminée-insert Cuisine indépendante avec accès véranda Salle d'eau en carreaux de Salernes, WC séparé avec lave-mains Au rez-de-chaussée, un espace aménagé en bureaux depuis 1959, offrant : Pièces modulables pouvant devenir des chambres Salle de bain, WC, buanderie et cuisine Garage, cave et chaufferie avec chaudière gaz de ville récente (2020) Eau chaude via panneaux solaires rénovés Un fort potentiel d'aménagement Possibilité de diviser en 2 appartements indépendants Idéal pour une grande famille ou un professionnel libéral Cette maison allie charme, fonctionnalité et localisation idéale. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 573815 )

ENGLISH

Looking for a spacious, city-center home with great potential? Discover this 1930s bourgeois villa in Digne-les-Bains, located near Gassendi College and all amenities. Main features: 190 m² of living space on a plot of 802 m² 2 garages, one of which is independent and double Large 70 m² veranda with west-facing terrace Possibility of creating 2 separate apartments Garden with borehole and direct access to the cycle path A bright and warm interior Upstairs: Spacious 2-bedroom apartment with 2 bedrooms Living room with parquet flooring and fireplace insert Separate kitchen with access to the veranda Shower room with Salernes tiles, separate WC with washbasin On the ground floor, a space converted into offices since 1959, offering: Modular rooms that can become bedrooms Bathroom, WC, laundry room and kitchen Garage, cellar and boiler room with recent town gas boiler (2020) Hot water via renovated solar panels Great potential Possibility of dividing into 2 independent apartments Ideal for a large family or a liberal professional This house combines charm, functionality and ideal location. Don't miss this opportunity! Contact us now for a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 (ref 573815)

DEUTSCH

Sie suchen ein großzügiges Haus in zentraler Innenstadtlage mit viel Potenzial? Entdecken Sie diese bürgerliche Villa aus den 1930er Jahren in Digne-les-Bains, in der Nähe des Gassendi College und aller Annehmlichkeiten. Hauptmerkmale: 190 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 802 m² 2 Garagen, davon eine unabhängig und doppelt Große 70 m² Veranda mit Westterrasse Möglichkeit zur Schaffung von 2 separaten Wohnungen Garten mit Bohrloch und direktem Zugang zum Radweg Ein heller und warmer Innenraum Obergeschoss: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamineinsatz Separate Küche mit Zugang zur Veranda Duschraum mit Salernes-Fliesen, separates WC mit Waschbecken Im Erdgeschoss ein Raum, der seit 1959 in Büros umgewandelt wurde und Folgendes bietet: Modulare Räume, die in Schlafzimmer umgewandelt werden können Badezimmer, WC, Waschküche und Küche Garage, Keller und Heizraum mit neuerem Stadtgaskessel (2020) Warmwasser über renovierte Sonnenkollektoren Großes Potenzial Aufteilung Möglichkeit der Aufteilung in 2 unabhängige Wohnungen Ideal für eine große Familie oder einen Freiberufler. Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und eine ideale Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besuch! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 573815)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 802 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 min à

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz