maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, MAISON INDIVIDUELLE de type 4 à rafraîchir avec garage sur une parcelle d'environ 1000 m2 située au sein de la réserve Géologique de HAUTE PROVENCE dans le petit village de LA ROBINE-SUR-GALABRE aux paysages pittoresques qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature ! C'est dans cet environnement calme et préservé que se niche cette maison de 84 m2 habitable sans compter le rdc, édifiée dans les années 1980 sur un grand vide sanitaire qui donne lieu à un grand garage-atelier et une cave. L'entrée de la maison s'effectue par un balcon filant couvert de style véranda profitant d'une très belle vue sur les montagnes environnantes. La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine à moderniser, d'un vaste séjour avec un poêle à granulées récent (2 ans) et deux portes fenêtres donnant sur la véranda. Un couloir dessert les trois chambres ainsi que la salle de bains et des toilettes séparés. L'ensemble est à mettre au "gout du jour" et des travaux sont à prévoir pour mettre la fosse septique aux normes, le rapport du SPANC est à consulter. La toiture à été refaite et désamiantée, les gouttières sont en zinc, un drain a été mis en place sur l'arrière de la maison pour assurer une bonne étanchéité. En situation dominante, La maison est édifiée sur une très belle parcelle bordée d'un petit ruisseau, exposée au sud profitant d'un cadre naturelle et sauvage ou d'étonnantes collines de marne noire chargées d'histoire enrichissent le décor. Randonnées pédestres et VTT constituent des activités de choix au sein de ce magnifique paysage et bien d'autres choses encore à découvrir dans cette belle région classée Natura 2000 ! A seulement 10 km de DIGNE LES BAINS, Préfecture des Alpes de haute Provence où se situent toutes les infrastructures urbaines: Ecoles, hôpital, centre commerciale, piscine, cinémas et de l'établissement THERMALE des eaux chaudes, cette maison idéalement placée nichée dans ce bel environnement bucolique, n'attends plus que son propriétaire pour que l'on s'occupe d'elle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (réf. 556858 )

ENGLISH

FOR SALE, INDIVIDUAL HOUSE type 4 to be renovated with garage on a plot of approximately 1000 m2 located within the HAUTE PROVENCE Geological Reserve in the small village of LA ROBINE-SUR-GALABRE with picturesque landscapes which offers a living environment Ideal for nature lovers ! It is in this calm and preserved environment that nestles this house of 84 m2 of living space not counting the ground floor, built in the 1980s (Phoenix construction) on a concrete block base like a large crawl space which gives rise to a large garage- workshop and a cellar. The entrance to the house is via a long covered veranda-style balcony enjoying a beautiful view of the surrounding mountains. The house has an entrance, a kitchen to modernize, a large living room with a recent pellet stove (2 years old) and two French doors opening onto the veranda. A corridor serves the three bedrooms as well as the bathroom and separate toilets. The whole thing needs to be brought up to date and work is to be planned to bring the septic tank up to standard, the SPANC report should be consulted. The roof has been redone and asbestos removed, the gutters are made of zinc, a drain has been installed at the back of the house to ensure good waterproofing. In a dominant location, the house is built on a very beautiful plot of land bordered by a small stream, facing south enjoying a natural and wild setting where astonishing black marl hills steeped in history enrich the decor. Hiking and mountain biking are activities of choice within this magnificent landscape and many other things to discover in this beautiful region classified Natura 2000! Only 10 km from DIGNE LES BAINS, Prefecture of the Alpes de Haute Provence where all the urban infrastructures are located: Schools, hospital, shopping center, swimming pool, cinemas and the THERMALE des Eaux Chaudes establishment, this house ideally located nestled in this beautiful bucolic environment, just waiting for its owner to take care of it! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Céline CORDAT, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 87 24 51 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (ref 556858)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, EINZELHAUS Typ 4 zum Renovieren mit Garage auf einem Grundstück von ca. 1000 m2 im Geologischen Reservat HAUTE PROVENCE im kleinen Dorf LA ROBINE-SUR-GALABRE mit malerischen Landschaften, das ein ideales Wohnumfeld für Naturliebhaber bietet! In dieser ruhigen und geschützten Umgebung liegt dieses Haus mit einer Wohnfläche von 84 m2 (ohne Erdgeschoss), das in den 1980er Jahren (Phoenix-Bauweise) auf einem Betonblocksockel erbaut wurde und wie ein großer Kriechkeller aussieht, aus dem eine große Garage entsteht. Werkstatt und Keller. Der Eingang zum Haus erfolgt über einen langen überdachten Balkon im Veranda-Stil, der einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Das Haus verfügt über einen Eingang, eine zu modernisierende Küche, ein großes Wohnzimmer mit einem neuen Pelletofen (2 Jahre alt) und zwei Fenstertüren zur Veranda. Ein Flur dient den drei Schlafzimmern sowie dem Badezimmer und den separaten Toiletten. Das Ganze muss auf den neuesten Stand gebracht werden und es sind Arbeiten zu planen, um die Klärgrube auf den neuesten Stand zu bringen, der SPANC-Bericht sollte zu Rate gezogen werden. Das Dach wurde erneuert und Asbest entfernt, die Dachrinnen sind aus Zink, an der Rückseite des Hauses wurde ein Abfluss installiert, um eine gute Wasserdichtigkeit zu gewährleisten. Das Haus befindet sich in dominanter Lage auf einem sehr schönen Grundstück, das an einen kleinen Bach grenzt und nach Süden ausgerichtet ist. Es genießt eine natürliche und wilde Umgebung, in der erstaunliche geschichtsträchtige schwarze Mergelhügel die Einrichtung bereichern. Wandern und Mountainbiken sind beliebte Aktivitäten in dieser herrlichen Landschaft und es gibt noch viele andere Dinge, die es in dieser wunderschönen, als Natura 2000 klassifizierten Region zu entdecken gibt! Nur 10 km von DIGNE LES BAINS, der Präfektur der Alpes de Haute Provence, entfernt, wo sich alle städtischen Infrastrukturen befinden: Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Schwimmbad, Kinos und die Einrichtung THERMALE des Eaux Chaudes, liegt dieses Haus ideal in dieser wunderschönen Umgebung idyllische Umgebung, die nur darauf wartet, dass sich ihr Besitzer um sie kümmert! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline CORDAT in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 87 24 51 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/celine.cordat (Ref. 556858)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité