maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, Idéalement placée, proche du collège Gassendi, très belle villa des années 30 toujours bien entretenue avec 2 garages dont un double garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules sur une parcelle de 802 m2 ! A l'étage, grand T3 soit 2 belles chambres avec une salle d'eau en carreaux de Salernes, un wc séparé avec lave mains, une cuisine séparée avec accès véranda et un grand séjour avec parquet au sol et une cheminée-insert donnant aussi sur la véranda immense d'environ 70 m2 avec terrasse à l'ouest coté cuisine ! Au rez-de-chaussée, coté SUD, grandes pièces bureaux aménagés en 1959 avec chauffage central et double vitrage, une salle de bain, un wc, une buanderie, une cuisine succincte et une partie Nord de "vrai sous-sol" avec garage et cave !La chaufferie est dans ce garage avec une chaudière gaz de ville récente de 2020 et l'eau chaude sanitaire sur panneaux solaires dont la station solaire et le circulateur ont été remis à neuf ! Possibilité de faire 2 appartements avec du rafraichissement pour le bas qui a plusieurs entrées indépendantes à l'Est et à l'Ouest; les bureaux sont devenus des chambres et pour une destination éventuelle d'appartement il faut faire une cuisine et réagencer... Très beau potentiel de 190 m2 sur 802 m2 en pleine ville dans le style bourgeois des Années 30, Le portail est électrique, le jardin est doté d'un forage pour l'arrosage et d'un accès avec un petit portillon donnant sur l'axe OUEST qui longe le parc et la piste cyclable qui se rend au plan d'eau. Idéal pour une grande famille ou profession libérale voulant travailler chez soi ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 555458 )

ENGLISH

FOR SALE, Ideally located, close to Gassendi college, very beautiful villa from the 1930s still well maintained with 2 garages including a double independent garage that can accommodate 2 vehicles on a plot of 802 m2! Upstairs, large T3, 2 beautiful bedrooms with a bathroom in Salernes tiles, a separate toilet, a separate kitchen and a large living room with parquet flooring, an insert fireplace opening onto a huge veranda facing south. 'approximately 70 m2 with terrace to the west on the kitchen side! On the ground floor, SOUTH side, former basement converted into offices in 1959 with central heating and double glazing, a bathroom, a toilet, a laundry room, a small kitchen and a northern part with garage and cellar! Possibility of making 2 apartments with cooling for the downstairs which has several independent entrances to the East and West; the offices have become bedrooms, it is necessary to make a kitchen and reorganize... Very good potential of 190 m2 plus garages, the garden has a borehole for watering and access with a small gate opening onto the WEST axis which runs along the park and the cycle path which goes to the body of water. Ideal for a large family or liberal profession wanting to work from home? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 555458)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, ideal gelegen, in der Nähe des Gassendi-Colleges, sehr schöne, immer noch gut gepflegte Villa aus den 1930er Jahren mit 2 Garagen, darunter eine unabhängige Doppelgarage, die auf einem Grundstück von 802 m2 Platz für 2 Fahrzeuge bietet! Im Obergeschoss, großes T3, 2 schöne Schlafzimmer mit einem Badezimmer in Salernes-Fliesen, ein separates WC, eine separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein eingebauter Kamin, der auf eine riesige Veranda in Südlage führt. 'ca. 70 m2 mit Terrasse zum Westen auf der Küchenseite! Im Erdgeschoss, SÜDseite, ehemaliger Keller, der 1959 in Büros umgewandelt wurde, mit Zentralheizung und Doppelverglasung, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Waschküche, eine kleine Küche und ein nördlicher Teil mit Garage und Keller! Möglichkeit, 2 Wohnungen mit Kühlung für das Erdgeschoss zu bauen, das über mehrere unabhängige Eingänge nach Osten und Westen verfügt; Die Büros sind zu Schlafzimmern geworden, es muss eine Küche gebaut und neu organisiert werden... Sehr gutes Potenzial von 190 m2 plus Garagen, der Garten verfügt über ein Bohrloch zur Bewässerung und Zugang mit einem kleinen Tor, das zur WEST-Achse führt, die entlang des Parks verläuft und der Radweg, der zum See führt. Ideal für eine große Familie oder einen freien Beruf, der von zu Hause aus arbeiten möchte? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 555458)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 802 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 min à

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz