maison individuelle à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

A VENDRE, Cette magnifique maison individuelle de type 6 est située route de Nice dans un quartier résidentiel dominant et recherché de Digne les Bains, ville thermale et préfecture des Alpes de Haute-Provence. Elle offre une surface habitable d'environ 210 m2 et une surface utile de plus de 300 m2 avec ses dépendances ( garages, cuisine d'été... )sur l'ensemble de deux parcelles d'une contenance globale de 2117 m2 en deux grandes restanques. Au rez-de-chaussée qui comptabilise environ 151 m2, vous trouverez un grand salon-séjour-salle à manger d'environ 45 m2 offrant une vue splendide dominante par les différentes baies vitrées existantes. Une belle cheminée-insert "design" est présente pour la petite touche chaleureuse de l'hiver. La cuisine d'environ 20 m2 à l'Est donne sur sa terrasse coté sud et un accès direct au cellier, buanderie et double garage où se trouve chaufferie, cave et combles-mezzanine. Il y a également 3 chambres ou 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un wc sur ce même niveau de plain-pied. A l'étage offrant environ 59 m2, vous trouverez une chambre magnifique de 20 m2, un grand dressing, une autre chambre très lumineuse, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. La parcelle en deux grandes restanques, propose l'espace piscine en bas par le chemin d'un petit escalier qui mène à la cuisine d'été bien équipée, abritée-tuilée, une local technique piscine et un coin sanitaire. Autour de la piscine, une grande terrasse bois vous invite à plonger et un boulodrome idéalement placé pour les amoureux de la pétanque ! Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour des personnes souhaitant avoir de l'espace et de la tranquillité, vous vivez en plain-pied sans aucun vis à vis : vous êtes des privilégiés face à cette vue panoramique dominante tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06.60.21.63.21 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (réf. 542083 )

ENGLISH

FOR SALE, This magnificent type 6 detached house is located on the road to Nice in a dominant and sought-after residential area of Digne les Bains, spa town and prefecture of the Alpes de Haute-Provence. It offers a living area of approximately 210 m2 and a useful area of more than 300 m2 with its outbuildings (garages, summer kitchen...) on the set of two plots with an overall capacity of 2117 m2 in two large terraces. On the ground floor which counts approximately 151 m2, you will find a large living room-dining room of approximately 45 m2 offering a splendid view dominating by the various existing bay windows. A beautiful "designer" fireplace-insert is present for the little warm touch of winter. The kitchen of about 20 m2 to the East opens onto its terrace on the south side and direct access to the pantry, laundry room and double garage where there is a boiler room, cellar and attic-mezzanine. There are also 3 bedrooms or 2 bedrooms and an office, a bathroom and a toilet on this same level on one level. Upstairs offering approximately 59 m2, you will find a magnificent bedroom of 20 m2, a large dressing room, another very bright bedroom, a separate toilet and a bathroom with bath and shower. The plot in two large terraces, offers the pool area downstairs via a small staircase leading to the well-equipped, sheltered-tiled summer kitchen, a swimming pool technical room and a sanitary area. Around the swimming pool, a large wooden terrace invites you to dive and a bowling alley ideally placed for lovers of pétanque! This house is ideal for a large family or for people wishing to have space and tranquility, you live on one level without any opposite: you are privileged in front of this dominant panoramic view while being close to amenities. Do not hesitate to contact us for more information or to organize a visit: 06.60.21.63.21 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (ref 542083)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN: Dieses prächtige Einfamilienhaus vom Typ 6 liegt an der Straße nach Nizza in einer dominanten und begehrten Wohngegend von Digne les Bains, Kurort und Präfektur der Alpes de Haute-Provence. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m2 und eine Nutzfläche von mehr als 300 m2 mit seinen Nebengebäuden (Garagen, Sommerküche...) auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtkapazität von 2117 m2 in zwei großen Terrassen. Im Erdgeschoss, das ca. 151 m2 groß ist, finden Sie ein großes Wohn-Esszimmer von ca. 45 m2 mit einer herrlichen Aussicht, die durch die verschiedenen vorhandenen Erkerfenster dominiert wird. Für die kleine warme Note des Winters gibt es einen schönen „Designer“-Kamineinsatz. Die Küche von etwa 20 m2 im Osten öffnet sich zu ihrer Terrasse auf der Südseite und bietet direkten Zugang zur Speisekammer, zur Waschküche und zur Doppelgarage, wo sich ein Heizraum, ein Keller und ein Dachgeschoss-Zwischengeschoss befinden. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss mit ca. 59 m² finden Sie ein prächtiges Schlafzimmer von 20 m², ein großes Ankleidezimmer, ein weiteres sehr helles Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Grundstück erstreckt sich über zwei große Terrassen und bietet im Erdgeschoss den Poolbereich über eine kleine Treppe, die zur gut ausgestatteten, geschützten, gefliesten Sommerküche, einem Schwimmbadtechnikraum und einem Sanitärbereich führt. Rund um den Pool lädt eine große Holzterrasse zum Tauchen ein und eine Kegelbahn ist ideal für Pétanque-Liebhaber! Dieses Haus ist ideal für eine große Familie oder für Menschen, die Platz und Ruhe wünschen. Sie wohnen auf einer Ebene ohne Gegensätze: Sie haben das Privileg, einen dominanten Panoramablick zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zu kontaktieren: 06.60.21.63.21 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/goisque (Ref. 542083)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2117 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur