maison individuelle à la vente - 03310 NERIS LES BAINS

Descriptif du bien

NERIS LES BAINS (03), au centre de la France, idéalement située dans cette charmante petite ville de cure, cette belle et authentique demeure des années 30, à l'abri des regards dans son parc de 3000m2, a su garder le charme de son époque, allié au confort moderne. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, car présence d'une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, se trouvent quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et des toilettes. Au second, trois autres chambres, une cuisine, une salle d'eau, permettent de louer ce logement aux curistes, ou en chambre d'hôtes. Les propriétaires ont volontairement conservé les matériaux typiques des années 30: plafonds à l'ancienne, cheminées, parquet de chêne, escalier en bois, fenêtres et double fenêtres à petits carreaux. La piscine, dominant toute la ville, incite à des baignades rafraichissantes, dès les beaux jours arrivés. Deux sous-sols dont un avec garage, et une petite maison de jardinier, complètent ce bel ensemble. Les atouts indéniables de ce bien : un terrain de 3000m² en centre ville, une grande piscine, une toiture rénovée, un garage. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 620 336 - Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel 06 03 69 35 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810256)

ENGLISH

NERIS LES BAINS (03), in the center of France, ideally located in this charming little spa town, this beautiful and authentic residence from the 1930s, hidden from view in its 3000m2 park, has retained the charm of its time, combined with modern comfort. On the ground floor, the entrance leads to a large bright living room, a fitted kitchen, an office that can be used as a bedroom, as there is a bathroom with toilet. On the first floor, there are four beautiful bedrooms, a shower room, a bathroom, and a toilet. In the second, three other bedrooms, a kitchen, a bathroom, allow this accommodation to be rented to spa guests, or as a guest room. The owners have deliberately retained the typical materials of the 1930s: old-fashioned ceilings, fireplaces, oak parquet floors, wooden staircase, windows and double windows with small panes. The swimming pool, overlooking the entire city, encourages refreshing swims as soon as the nice weather arrives. Two basements, one with a garage, and a small gardener's house, complete this beautiful ensemble. The undeniable advantages of this property: 3000m² of land in the town center, a large swimming pool, a renovated roof, a garage. Do not hesitate to contact me for further information. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

NERIS LES BAINS (03), im Zentrum Frankreichs, ideal gelegen in diesem charmanten kleinen Kurort, hat diese schöne und authentische Residenz aus den 1930er Jahren, versteckt in ihrem 3000 m² großen Park, den Charme ihrer Zeit, kombiniert mit Moderne, bewahrt Komfort. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, da es ein Badezimmer mit Toilette gibt. Im ersten Stock gibt es vier schöne Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer und eine Toilette. Im zweiten Teil ermöglichen drei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer die Vermietung dieser Unterkunft an Kurgäste oder als Gästezimmer. Die Eigentümer haben bewusst die typischen Materialien der 1930er Jahre beibehalten: altmodische Decken, Kamine, Eichenparkettböden, Holztreppe, Fenster und Doppelfenster mit kleinen Scheiben. Das Schwimmbad mit Blick auf die ganze Stadt lädt bei schönem Wetter zum erfrischenden Schwimmen ein. Zwei Keller, einer davon mit Garage, und ein kleines Gärtnerhaus runden dieses schöne Ensemble ab. Die unbestreitbaren Vorteile dieser Immobilie: 3000 m² Grundstück im Stadtzentrum, ein großes Schwimmbad, ein renoviertes Dach, eine Garage. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932072672), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 3100 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 40 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : gaz