maison individuelle à la vente - 03300 CUSSET

Descriptif du bien

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent à la vente cette maison familiale à CUSSET, limite CREUZIER-LE-VIEUX, à 2,5km du cœur de ville de VICHY inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Cette maison d'architecte en brique de type landaise, non mitoyenne, a été construite en 1969 sur une parcelle close de 858 m2. Accès à la porte d'entrée par quelques marches ou rampe PMR pour découvrir un hall d'entrée de 10m2 distribuant un séjour de 27m2, avec cheminée, ouvrant par des portes-fenêtres sur une large terrasse de 21 m2 avec un escalier donnant sur le terrain. A coté de ce séjour, séparée par une simple cloison se trouve une cuisine équipée et aménagée de 14m2 avec également accès à la terrasse par une porte-fenêtre. L'ouverture de cette cloison permettrait d'obtenir une belle pièce de vie lumineuse de 41m2. A ce niveau se trouvent également 3 chambres de 10 à 12.6m2 avec placards dont un avec lavabo, une salle de bain de 3.6m2 ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un escalier intérieur mène à un sous-sol complet semi-enterré comprenant une 4ème chambre de 15,8m2, une salle d'eau de 3.15m2, une chaufferie, 2 caves, un atelier et un garage de 16.5m2. Le RDC a été rénové en grande partie et la toiture entièrement vérifiée et réparée suite à l'épisode de grêle qui a frappé le secteur en juin 2022. Terrain entièrement clos avec portail et portillon de 858 m2 avec coin potager et arbres fruitiers. Tout à l'égout, chauffage fuel, fenêtres survitrage bois, volets roulants électriques, Taxe Foncière : 1300 € DPE : E 229 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 550270 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 858 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1969 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel