649 000 €
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Maison individuelle T5 située dans le hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly édifiée en 2021 sur un terrain plat, clos de 300 m². Cette maison en excellent état offre 115.87 m² habitables (135.74m2 sol, garage inclus) se trouve dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une grande terrasse orientée ouest et à un joli jardin. Une salle d'eau complète ce niveau avec la possibilité de créer une quatrième chambre comme initialement prévu dans les plans.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres dont une avec un dressing attenant ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur, d'une excellente isolation grâce à sa construction récente (DPE en B/A), d'un garage fermé de 17.78 m² et de deux places de stationnement extérieures.
La maison se situe à seulement quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de la ligne de bus 67 en direction de Meyrin et de Genève. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, moderne et proche de la frontière suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 585963 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 649000 €
Honoraires à la charge du vendeur
